如果您已经花了很多时间寻找您的梦想家园并最后终于找到了最适合您的房子，那您就应该给房子报价。报价是房屋交易过程中非常重要的一步，但您愿意给一所房子报价并不意味着您最终会得到这所房子。拥有丰富经验和良好谈判技巧的房地产经纪人可以使您处于有利的位置，从而使您的报价被接受的机率更高。

在报价时，您需要考虑如下因素：

价格：与房主谈房子的价格是房子交易过程中非常重要的一步。有经验的房地产经纪人知道他们正在谈判的房子市场价格，能在购房者给出报价时给他们提供适当的参考信息，并使用他们良好的谈判技巧可以帮助购房者降低数千甚至数万美元的要价。一个好的买方经纪人应该对买房的过程非常精通，并对房地产市场非常了解和研究，他们可以帮助您获得房子的理想购买价格。

购房条款：购房条款涉及到房屋的销售细节，是报价的一部分。这些条款有很多内容，而且将来必须严格执行。

时间表：时间表列出了房子过户到新主人之前需要办理的所有事项。时间表可以包括房子旧住人何时将搬出房子以及承诺何时将清理他们所有的物品。

杂物：旧主人在搬出房子之前会在房子里留一些杂物。有时会留下大型家电，包括冰箱、烤箱、洗碗机，甚至一些家具。报价中需要包括这些细节，以避免将来发生冲突。

贷款：报价中需要确定买房人是否需要贷款，并何时能得到银行的最终答复。

房检：购房者需要在报价中确定是否做房检，做哪些房检？其中包括房屋本身检查、氡气检测和虫害检查等

保修：这将包括在一段固定期限内大型家电和家居系统的维修和更换。您可以通过与前房子主人的谈判确定保修条款，但如果在您迁入新家之后的头几个月里有东西损坏，您可以要求原来的房子主人支付维修费用。

定金：这是一项保护卖家的措施，以防买家中途不履行买房协议，同时也体现了买家的诚意。