购买房子的最后阶段是房屋过户合同。您花了很多时间找到了您的理想房子，您已经获得了预先的贷款批准信函，已经对外报价，现在到了从您的贷款机构获得资金购买房子的时候了。

这些操作起来看似相当简单，但有一些技巧可以帮助您通过复杂的房屋过户手续。

在房屋过户的最后阶段，您的贷款机构将要调查和评价您想购买的房子。如果贷款机构聘请的评估师所评估的房屋价格与市场价格一致，他们将最后审核您的信用记录，并给您发放您购买房屋所需要的贷款资金。您的财务顾问以及您的房地产经纪人将向您汇报每一步进展，以便您清楚地了解您的贷款审批过程。

当房屋检查和最后的审批流程正在进行时，您的房屋过户日期也越来越近了，您可以：

1. 管理你的债务：尽量不要做任何大的采购，并保持您的财务状况。

2. 保持沟通：请确保至少每周一次与您的房地产经纪人联系，并及时回复您贷款机构的书面和电话问题。

3. 检查：在房屋过户日到期前几天，您应该向您房地产经纪人确认没有任何问题，这样您的房地产经纪人有足够的时间查看书面文件，并确保在房屋过户日来临之前一切都没有问题。

4. 获得贷款：从您的贷款机构获得贷款资金，这样您可以在房屋过户日向卖方支付房款。

5. 最后步骤：最后，您需要检查房屋以确保卖方已经根据协议条款清理了房屋。该留下来的电器设备已经留了下来，并检查房屋是否有损坏的迹象，是否有其他的问题。

在房屋过户日，您将为了搬入新家忙碌。因此您在搬入新家之前，您需要：

完成您的按揭贷款：完成您贷款机构要求您完成的最后书面文件，以便完成您的按揭贷款

支付买房未款：根据您过户律师提供的数据，支付买房的最后一笔款和过户手续费

过户：房子过户需要律师或公证人的帮助。您还需要公开记录房屋从卖方过户到买方的合法交易，以防将来如果有任何问题，您有有利的法律依据。

通过与经验丰富的房地产经纪人合作，您可以使房子过户手续能平稳地办理。Carlos是在房屋过户方面拥有丰富的经验，Carlos可以为您提供具有易于遵循的指南，使您在房屋过户日能顺利交接。