发布时间：2022年1月19日
波士顿是美国最古老的城市，波士顿市区面积较小，但波士顿聚集着400多万人口。由于大波士顿的房价一直在逐年上涨，波士顿多年来一直是美国最热门的房地产市场之一。投资波士顿房地产将为您带来丰厚的回报，具体原因如下：
1. 波士顿有大量的年轻人
波士顿不仅吸引了来自全国各地的年轻人，还吸引了来自世界各地的移民。自 2004 年以来，这座城市的人口每年都在增长，部分原因是大量移民涌入这里的医疗保健、生物技术和教育工作。
大波士顿的人口平均年龄为38岁，波士顿被认为是千禧一代喜爱的城市之一，而千禧一代正在大规模购买房屋。千禧一代选择在公寓、公寓或房屋上花费更多，以避免每周花费数小时通勤。这被视为对他们生活质量的投资。这就解释了为什么波士顿市中心的房屋价格远高于大波士顿郊区房价的主要原因。
2. 波士顿的就业市场将吸引更多的人涌入
波士顿被评为美国创业最佳城市。 根据 Pitchbook 的 2020 年风险监测报告，波士顿仍然是最具吸引力的风险投资市场之一，总部位于波士顿和剑桥的公司筹集了 168 亿美元。2021年，波士顿的风险投资资金增长了 48%， 是美国所有都市中风险投资增幅最大的都市。 这表明大波士顿地区将在短期内看到更多的就业机会。
大量的世界一流大学提供了大量技术人员，其中许多人从事医学、金融和生物技术领域的工作。 不断创造新的就业机会将继续吸引更多移民，并帮助城市保留已有的就业机会。 经济以服务业为主，服务业通常支付高薪并吸引越来越多的求职者。 所有这些因素为波士顿创造了一个由购房者和租客共同组成的繁荣房地产市场。
3. 房屋升值有保障
强劲的需求，有限的房屋库存，有限的可开发地皮，外加波士顿市区颁布法律限制公寓大楼的高度，所有这些保证了波士顿房地产市场的任何房产都会升值。 波士顿房地产在过去十年中升值了 98.55%。 其年平均升值率为7.10%，高于全美90%以上的地区。
4. 波士顿繁荣的租赁市场
大波士顿是世界闻名的大学城，大波士顿有100多所高校，仅波士顿市区和剑桥就有超过 150,000 名大学生。很多学生在大二就搬出校内宿舍到校外租房。根据 RENTCafe 最新租赁市场统计，波士顿 51% 的家庭是租房者，这是一个非常可观的人口。
目前大波士顿地区的住房空置率在5.07%，95%以上的房屋出租价格在$2000/月以上。
资料来源：zumper.com，发布时间：2022年1月