我们认为2017年及之后几年的波士顿房地产市场和美国其他地区的房地产市场将继续看涨，没有任何迹象表明房地产价格将下跌或市场将崩溃的风险。2017年全美将有600-650万套房屋销售量，在2024年之前，全美每年将有16万个套新房投放市场。 如果住房开发商持乐观的态度，那么整个行业没有理由不乐观。
许多人正利用住房市场这个看涨的机会投资公寓和租赁市场。 如果您在迈阿密、圣地亚哥、旧金山、西雅图 或波士顿投资住宅市场，那么您将有可观的回报。以下这些因素将影响2017年和未来几年的住房市场：
• 抵押贷款利率的上涨幅度是否温和？
• 大多数城市的住房崩溃风险是否很低？
• 是否有更多的千禧一代买家进入房地产市场？
• 政府是否放松管制？
• 由于劳动力短缺，生产成本是否上涨很快？
• 美国经济是否继续保持增长？
• 唐纳德•特朗普政府出台的新政策
对2017年全美房地产市场影响最大的因素是唐纳德•特朗普总统。 随着工作岗位回归美国， 通货膨胀的压力加大和美元走高的可能性更大。 特朗普总统也说过给学生贷款的债务提供更优惠的条件。 许多年轻的千禧一代由于大量的学生贷款债务缠身而没有能力买房，他们中有的人甚至因为还不起学生贷款而收到不良的信用分数，无法从银行那里贷款到他们买房所需要的资金。
特朗普总统可能正在为新业务创造一个蓬勃发展的环境，甚至小企业可能在2017年及之后有更多的发展机会。 随着新的购房者进入市场，供应服务商和家庭装修公司将从中受益。
抵押贷款利率趋势
虽然利息会提高，但按揭贷款利率预计将保持历史低水平。 最近几个月，30年固定贷款利率已经超过了4％。 随着特朗普对基础设施的大量投入，工人和建筑材料成本继续上涨，房价也水涨船高。外加就业和工资的增长都会引起房价的进一步上涨。我们预计，麻州的房地产市场在2017年及未来几年内将继续保持强劲，卖方市场的局面短期内不会改变。