发布日期: 2014年9月3日
Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说,Somerville不仅仅是家的所在地,而且是一个很难找到的社区。他们与他们一起工作和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨,他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
刘女士居住住在Dimick街,但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%,租户们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过,刘女士还没有决定是否会留下或者离开。
由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工,曾经将Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房,现在被迫迁出这个波士顿市区纽带,搬出他们一手帮助建造的社区。
这就像多米诺骨牌效应一样,老住户慢慢、逐渐搬出Somerville。在房地产业,这种多米诺骨牌效应的连锁反应往往从一个社区的房屋租金和住房价格上涨开始的,如波士顿房地产市场,迫使无奈的租客寻找更便宜的住房。
在过去的4年里,波士顿地区的平均租金上涨了30%。根据Zillow.com统计,Somerville的租金从2011年平均1,683美元上涨到2014年的平均2,183美元。街道比以前更漂亮了,房屋的价格也更高了,外加学生蜂拥入波士顿房地产市场,对城市生活的需求在不断上升,这一切都是造成房屋租金价格上涨的因素。
也有本地和外国投资者在买房时报出高于要价5%至10%或甚至更高的价格。很多住宅在短短的几个星期或几天就被售出。这是租户受到多米诺骨牌效应影响的一个因素。刘女士居住的Dimick街房子售价为110万美元。
Medford和Arlington,通常是继Somerville之后下一个住房价格合理的城镇,但这里的的房屋销售价格和租金也有了较大的上涨。这迫使租户寻找如Quincy和Salem这样的城镇作为他们的下一个居住地。
麻州东部每二个业主中就有一个觉得住房的成本负担太高。他们往往将他们收入的30%以上花费在住房上。其中四分之一的业主将收入的50%以上花费在住房上,这从侧面反应了麻州的房屋是多么的昂贵。
阿纳斯塔西娅是从Dimick街那栋房子搬出来的租户之一。她和另外二个室友在Union广场找到了一个面积和居住条件相似的公寓,但她每个月需要多支付100美元以上。
Somerville租户正在慢慢地从他们曾经帮助建立的家园搬出去。他们没有选择,因为房租暴涨迫使他们只能离开。