发布时间:2018年11月28日
在出售房屋时,有几种不同的方式来不止您的房子。 有的卖家在他们还住在房子里的时候就上市出售他们的房屋,而有的卖家搬出去后再上市他们的房子,那么房子完全是空的,也有的卖家为了不让房子空着,他们请专业人士做Staging。Staging是专业人士对房屋进行家具布置和装饰的过程,使房屋看起来更加漂亮,并尽可能吸引买家。
根据美国房地产经纪人协会的调查统计,39%的卖方经纪人表示Staging可以减少房屋在市场上的停留时间,77%的买家经纪表示Staging可以使买家更容易产生“将出售房屋视为他们未来房屋”的感觉。根据美国房地产Staging协会的统计,在房屋上市之前做Staging的房子平均比上市之前没有做Staging房屋的出售时间快73%。
在波士顿做Staging通常很昂贵,波士顿市中心一般一居室的公寓做一次 Staging需要2000-3000美元左右,大的豪宅需要花费上万美元。但是,并不是所有的房子都需要做staging,尤其是买家需要加价才能抢到房子。是否做staging要看房子的价位、房型、装修程度、市场上是否有相类似的在售房以及卖家的意愿。
在您投资做staging之前,请确保您做了尽可能多的工作,例如修补墙壁上的洞和去除地毯上的污渍,因为staging 无法帮助您修复这些问题。但总体来讲,Staging可以给卖家带来如下益处:
1. 助于出售房屋的照片在网上脱颖而出,带来更多的买家参观。
2. 可以帮助买家更好地想象如何布置这个房子,提高买家的购买兴趣。
3. 能更好地向买家展示房屋的优点。
4. 更让各个房间显得更为宽敞。