发布日期：2016年2月7日
在波士顿出售一套房子不需要很长一段时间。如果出售房有正确的要价，那么房屋可以迅速卖掉。为了获得正确的要价，您应该查看您所在地区那些类似房屋的最近销售价格。您也应该聘请一位资深的房地产经纪人，因为他们可以帮您最大限度地实现您的地产价值。以下是波士顿房产销售小窍门，供您参考：
查看相似房屋的最近销售情况
您应该查看过去三个月上市房子的销售情况。如果销售发生在三个月之前，那么您不要把它当成目前市场状况，因为房价的波动相当迅速。
一些微小的房屋修补可以产生很大的不同效果
买家都在寻找漂亮的房子。新刷的油漆或最近的装修可以是一个大卖点。如果您有一个很旧的房子，您可以考虑在上市前做一些更新。房屋装修和加建可以吸引买家。一个新装修的房屋可以卖更高的价格，远远超过您的装修费。
每个房子都不一样
您的房屋可能有一些刚刚出售房屋的同样功能，但这并不能表明您的房屋可以以同样的价格出售。很多因素可以影响房屋的出售价格，譬如占地面积、居住面积、房型、房龄、卫生间数量、装修情况、地理位置、朝向、小区环境、取暖设备等等。极大部分买家都希望有一个好的房型、装修好的厨房和卫生间。有两个或三个浴室的房屋对买家的吸引力更大。买家都是根据他们自己的需要购买一个房子的。
一些小的事情也能影响到价格
一些小的事情，譬如一个房子离学校多近，可以对买家产生很大的差异。售价比您房子高的房屋也许有其他的因素，譬如地段、更大的占地面积、天然气取暖等等。您应该在确定您的要价之前对您的房屋做一个详细的评估，您的房地产经纪人在这方面可以帮助您。您的房屋也许有几个大的卖点，可以对买家产生吸引力。当您和价格类似的房屋做比较时，列出您房屋的卖点，并尽可能地改进不足。
查看市场上正在出售的房子
如果您想尽快出售您的房屋，那您不得不看看市场上是否有类似的房屋出售以及这些房屋的出售情况。您可以参观那些类似的房屋，并进行比较。在您房屋上市之前要做好您的功课。如果类似的市场上房屋在您的房屋上市之前还没有卖出去，那么这些房屋的要价可能过高了。
您的经纪人是您良好的信息来源
您需要一个好的房地产经纪人来帮助您出售您的房屋。一个好的经纪人会帮您展示您的房屋卖点、了解波士顿房地产市场并清楚买家需要什么。好的经纪人还可以帮助您避免销售过程中的陷阱。您的经纪人可以告诉您如何布置您的家庭，并在如何在更少的时间里获得更好的售价。这是您的房屋，跟您有切身利益关系，因此您应该利用一切可利用的资源让您的房子在波士顿房地产市场上卖出一个好价格。您的经纪人可以帮助您想获得的信息和知识。