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千禧一代正在对大波士顿房地产市场产生什么样的影响?

发布时间:2016年2月8日

波士顿房地产市场的住房拥有率降低到48年来的最低。多个原因造成了这个结果,其中包括强劲的租赁市场和造成的新房数量不是很多。但千禧一代的人口并不是其中的一个原因。

千禧一代是34岁及更年轻的那代人,但他们目前不买房。全美房地产经纪人协会的一项研究表明,64%千禧一代的购房者是已婚夫妇,14%是未婚夫妇,8%是单身男性和12%是单身女性。

全美的失业率已经下降到4.9%,所以这一年龄组的人比他们上一代人的工作人数比例更高。这个年龄组的人想摆脱租赁生活,成为有房的一族。他们中49%的人在郊区购房,21%的人在城市购房,17%的人在小城镇购房,13%的人在农村地区购买,和1%的人在度假区购房。和35岁-49岁年龄组集中在近郊购房相比,千禧一代购房更加多样化。

千禧一代还喜欢聘请房地产中介服务帮助他们找到自己满意的住房。研究表明,千禧一代90%的人经纪人服务帮助他们得到他们想要的交易。只有5%的人使用开发商和4%的人直接从房主那里购房。千禧一代继承了X一代(那些35-49岁的人群)使用房产中介的传统,88%的X一代使用房地产经纪人。

对千禧一代来说,波士顿房地产市场正在发生变化

根据最近的一项研究表明,千禧一代都宁愿走路而不愿意开车。他们希望能买到步行能到商店和餐馆的房子,而且离他们工作的地点距离近。他们喜欢另类交通工具,譬如自行车和经常使用公共交通系统。这一代人比任何其他一代人都喜欢走路。

千禧一代对波士顿地区的独立住宅不是很感兴趣。他们希望走路能到娱乐服务中心和工作地点。参加调查的人表示,他们希望他们的住宅应靠近餐馆和商店。他们并不在找院子很大的房子,因为院子很大的房子往往需要开车才能去娱乐设施。

在美国, 60%的人居住在独门独户的住宅内,而这60%的人群中有四分之一的人希望能住在步行方便的社区里。美国就业市场正在不断改善,但跟父母住在一起的千禧一代是大萧条以来人数最大的人群。

千禧一代往往有一个艰难的职业生涯开始而且很难为退休储蓄并开始组成家庭。这些因素已经影响到他们的置业。昂贵的高等教育费用、较少的高薪职位和其他因素使千禧一代很少能积蓄。

在波士顿房地产市场,许多千禧一代并不急于拥有一套房子。经济也发生了变化,我们已经从基于知识基础的经济转移到基于连接的经济。千禧一代现在不买房,但这并不表示他们对未来买房没有做任何准备。