发布时间：2017年9月15日
麻州房地产经纪人协会（The Massachusetts Association of Realtors）最近报道，麻州单家庭住宅的中间价创历史新高，首次超过40万美元。 与2016年同期相比，单家庭住宅和公寓的销售数量今年每个月都有所下降。 房屋的库存量也达到了麻州房地产经纪人协会自2004年开始统计的最低水平。
2017年6月销售：
| 单家庭住宅 | 2017年6月 | 2016年6月 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 销售数量 | 6,614 | 6,948 | -4.8% |
| 中间价 | $410,000 | $380,000 | +7.9% |
• 2017年6月的房屋中间价创历史新高。
• 在过去12个月中的6个月中，销售数量在下降。
• 在过去19个月中的18个月里，中间价格在上涨。
| 公寓 | 2017年6月 | 2016年6月 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 销售数量 | 2,594 | 2,749 | -5.6% |
| 中间价 | $361,500 | $349,900 | +3.3% |
• 在过去12个月的7个月里，公寓的销售数量在下降。
• 在过去19个月的18个月里，公寓的中间价格在上涨。
根据供求关系定律，由于房屋的库存在减少，而对房屋的需求却在不断增加，房屋的中间价格突破40万美元大关比我们想象中来的更早。随着价格上涨，越来越多的人将退出房地产市场，这对麻州的经济将产生不利的影响。
房屋库存和房屋挂牌天数
| 单家庭住房 | 2017年6月 | 2016年6月 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 库存 | 13,973 | 20,660 | -32.4% |
| 供应量能满足多少个月的需求 | 2.9 | 4.3 | -32.6% |
| 房屋在市场上的挂牌天数 | 55 | 80 | -31.3% |
| 新上市的房屋数量 | 7,904 | 8,529 | -7.3% |
• 在过去65个月的64个月中，房屋的库存在下降。
• 2017年6月的单家庭住宅销售数量创历史新低。
| 公寓 | 2017年6月 | 2016年6月 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 库存 | 3,820 | 5,300 | -27.9% |
| 供应量能满足多少个月的需求 | 2.1 | 2.9 | -27.6% |
| 房屋在市场上的挂牌天数 | 45 | 64 | -29.7% |
| 新上市的房屋数量 | 2，863 | 2，852 |
• 在过去19个月的18个月里，公寓库存在下降。
• 2017年6月的公寓销售数量创历史新低。
房屋在市场上的挂牌天数也创历史新低，这是买房人在房屋一上市就迫不及待购房的一个表现。