发布日期:2016年1月6日
2015年12月16日，美联储宣布将利率从0.25％上调至0.5％。这次加息将对2016年的波士顿房地产市场产生什么影响？
一个值得关注的问题是，加息将导致房地产市场放缓。这是合乎逻辑规律的，因为加息将导致抵押贷款利率也增加。当每个月的抵押贷款金额增长的时候，不是每个人都能负担得起这个增长的。
尽管加息，但业务很多人士表示这种加息或任何2016年新的加息不会对波士顿房价产生大的影响。要理解为什么加息不会对波士顿房价产生大的影响，您需要明白加息实际上对您意味着什么。
美联储提高利率的目的是为了避免由于经济过热而引起的通货膨胀。美国经济在扩张和增长。如果美联储提高利率，这意味着他们已经意识到经济在增长。随着经济形势好转，美国人民有更多的就业机会和有更多的收入去消费。
波士顿地区的经济增长已经超出全美平均水平。根据波士顿劳工统计局的估计，波士顿失业率降低至3.7％，而全美其他地区为4.7％。有更多的人在赚钱和工作。加息意味着经济正在增长，这将降低失业率，并带来更高的工资。
在2016年，美联储有望有更多的加息，但加息可能不会太激进，原因是欧洲经济发展缓慢、很差的石油价格、中国经济在放慢和美元也逐渐走强。美联储必须考虑所有这些因素，如果加息更多，利率的增加会伤害美国经济的贸易伙伴。
波士顿地产不会受到加息影响，因为波士顿房地产的库存很低。2015年，住房需求超过了实际供应量。2016年将有越来越多的房屋进入市场，但仍会短缺，价格将继续上涨。
收入的增加、住房库存的不足、高昂的租金和更高的抵押贷款利率将给购房者带来额外的成本。加息不会影响到波士顿房价的上涨，因为整个2016年波士顿房地产将保持强劲需求。