大部分买房报价都需要某种程度的谈判才能达成一个双赢的协议。至关重要的是您必须精通您所在地区房地产合同的合法性。
除了法律问题，您需要了解合同的基础知识，包括每个合同条款对您和对您的买家来说意味着什么，您房屋销售后的净收入是多少，还有合同中的哪些条款对您谈判有利。在谈判中，您需要讨论的事情包括：
• 价格
• 房贷
• 过户费用
• 哪些地方需要维修
• 家用电器及灯具
• 庭园景观
• 油漆
• 大概入住时间
要真正了解为什么潜在买家对您的房子感兴趣以及他们在谈判中可能会提出什么问题，您需要尽可能地了解您的买家，尤其是他们的购买动机。一旦双方达成了都可以接受的条款，您必须确定您有一个可执行的合法合同。
几乎没有卖家完全接受购房者提出的初始合同的。几乎总有一些买家提出或希望的条款不能马上或永远不能得到卖家的接受。谈判的目的是要起草一份双方都能接受的合同。如果没有合同，将来肯定会出现问题。以下是要您所要记住的一系列事情：
• 切勿立即接受任何保价，无论报价有多好！
• 不要跟自己讨价还价。这样您就不会给对方讨价还价的余地。在没有得到响应之前，不要提高或降低价格。
• 如果您不能接受，那就拒绝。您不是为了达成交易而交易。
• 有时候可能看起来无可商量，但实际上可能不是这样。
• 在处理事情前，先做好自己的功课。尽可能地了解对方
• 假装冷漠或随随便便不顾时间往往只是试图让您相信他/她并不在乎您的交易或谈判方式。
• 当双方都能看到自己的利益所在，交易肯定能达成。
• 不要在别人可能听到的地方讨论您的买卖。
• 没有人会告诉您他们所有的底牌。您需要弄清楚他们真正想要的是什么。潜规则：由于给出的理由往往不是真正的理由，您通常可以忽略给出的理由。
• 尽量让对方先谈。他们的第一个还价可能会令您感到惊讶。