发布时间：2016年5月5日
公寓房已成为很多首次置业人士的首选。但在过去，很多人一开始买房就只考虑单家庭住宅。其实，对首次购房者来说，是购买公寓还是购买单家庭住宅因人而异。
新的统计信息显示，公寓在3个方面超过单家庭住宅：成交价与要价的比例、在市场上的出售时间和中间值。以下3个因素说明了为什么公寓比单家庭住宅更受欢迎：
1.麻州房地产销售统计指出，公寓平均售出时间比单家庭住宅快25％。这是基于2015年麻省房地产的销售数据基础上得出的结论。
公寓的平均销售时间是68天，而单家庭住宅的销售时间是85天或超过6个星期。
2.与单家庭住宅相比，公寓的售价更接近原来的挂牌价格。
公寓的成交价是挂牌价格的98.2％左右，而单家庭住宅的成交价格是挂牌价格的95.8％左右。
3． 大多数购房人都能承担公寓价格，而公寓与单家庭的价格差距具有戏剧性。
2015年，麻州的公寓平均价格为32万美元，而单家庭住宅的平均价格为34.2万美元。而且，萨福克县的房地产市场显示，公寓的价格甚至超过了单家庭住宅的价格。
2015年波士顿市区的公寓价格比上一年上涨了9％，达到了49万美元。周边的其他城市，如切尔西（Chelsea）和里维尔（Revere）的公寓价格也有相同的涨幅。萨福克县的单家庭住宅中间价格在2015年只上涨了4.8％，为42.1万美元。
4．千禧一代和婴儿潮一代都偏爱公寓
调查报告显示，波士顿地区千禧族在选择居住和工作地点时，“便利的公共交通工具”是最重要的考量因素。 大部分靠近公共交通工具住房是靠近波士顿市区的公寓，而不是在远郊的单家庭住宅。
而对婴儿潮一代来说，他们自己已经没有能力打理单家庭住宅的花园、割草和冬天铲雪。有的人已经无法开车，他们出门更喜欢选择公共交通工具。
这些仅仅是一些通常影响购房人做决定的因素，尤其是当他们需要作出是购买公寓还是单家庭住宅的决定时。
变化中的首选
大多数年轻家庭和空巢老人在购房时更喜欢购买已经装修好的住房。公寓装修更简单，花费也更少。
除了年轻家庭外，婴儿潮一代也觉得在他们售出自己的单家庭住宅后，购买一套公寓是最佳的选择，这是因为这代人进入空巢期，他们不需要很大的住宅。他们更希望购买那些能马上搬进去入住的房子。
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