发布日期:2015年1月22日
在2014年年末，罗列麻州房地产市场上出租和出售房屋的著名住宅房地产网站Trulia发布了他们在2015年对美国十大房地产市场的看法。排名第一的是波士顿房地产市场，紧随其后的是德州达拉斯、加州弗雷斯诺、麻州米德尔塞克斯县、田纳西州的纳什维尔市、纽约市、北卡罗莱纳州罗利市、犹他州盐湖城、加州圣地亚哥加和华盛顿州的西雅图。
这10个房地产市场都呈现了坚实的住宅市场购销两旺现象，而波士顿房地产市场更是令人难以置信。由于就业增长一直低迷，华盛顿市被排除在名单之外。旧金山没能进入名单中是因为Trulia认为旧金山的住宅价格被高估了12%。波士顿目前的住房销售正在处于蓬勃发展中，特别是豪华公寓市场。伴随着这蓬勃发展的房地产市场的是坚实的经济，使波士顿房地产市场毫无疑问地处于美国房地产市场的顶端。法拍屋在减少，现金销售继续低于整个国家的平均水平。
Trulia认为三大因素导致了波士顿房产的繁荣，其中包括就业增长、低空置率和千禧一代的强劲实力。
• 就业增长：根据福布斯统计，自去年6月以来，大波士顿地区的失业率已从最高峰时的19％降低到目前的6.3％，而预计今年的就业增长率为1.7％。此外，大波士顿地区技术含量高的就业增长率为4.7％，而且大学入学率到达了41.1％。
• 空置率低：根据Reis第三季度公寓趋势的报道，目前大波士顿地区的多家庭房屋的空置率只有在4.2％，而且单家庭的空置率保持在3.5％以下。如此低的空置率只能说明大波士顿地区的房屋需求大 – 额外的建筑活动使波士顿地产处于美国房地产市场的前列。
• 千禧一代的强劲实力：千禧一代在大波士顿地区的强劲实力将塑造波士顿住房市场的未来。根据Redfin对波士顿邮政编码02127地区所做的分析，千禧一代在该地区占其总人口的31％。Niche进行的另一项研究表明，对千禧一代而言，波士顿是全美第六个最适宜千禧一代居住的城市。
除了以上3个因素之外，波士顿丰富的历史、豪华古朴的生活、令人印象深刻的学校和高端医院使其在2015年成为全美最值得关注的房地产市场。Trulia对波士顿的排名是名副其实的。