发布日期：2018年7月17日
波士顿房价是美国所有大城市中房价最贵的城市之一。下面这些原因造成了波士顿房价如此之高。
常年需求量很大。 近十年来，波士顿本土人口数量一直呈上升趋势。 仍然目前的人口总数还不及20世纪50年代初期的约80万人高峰期，但增加的人口足以填补新建的公寓和住宅。与此同时，剑桥和萨默维尔等周边城市的人口最近也出现大幅增加。 这造成的必然结果是，由于需求如此强劲且价格如此之高，年轻一代不能承受波士顿房价，只好到离波士顿市中心更远的地方买房。
供应量太少。 波士顿和波士顿周边地区的房屋库存长期以来未能跟上这一高需求的步伐。 尽管波士顿市区加快了新建住房的步伐，过去十年里成千上万的新公寓投放市场，但仍然供不应求。
符合刚需的住房供应更少。 几十年来，波士顿周边的几个城镇优先考虑规模较小的多家庭住宅或单家庭住宅，将有限的可用住宅地皮用到最后不会居住很多人的建筑物上。即使在波士顿市，历史上很难获得规模较大的公寓开发项目，当前的建筑热潮就证明了这一点。
能承担高价位的买家非常多。波士顿地区的人口在增长，这些新居民中的许多人负担得起70万美元的一居室公寓和250万美元的别墅。这也是波士顿作为作为世界经济引擎之一的缺点。
可怕的上下班交通。 近年来波士顿及周边地区的交通情况恶化。 根据最近的一份报告，例如，从2005年到2016年，波士顿地区通勤者上下班化90分钟以上时间的比例增加了50.1％。 生活在离工作场所更近的地方，以抵消可怕的上下班时间是年轻人的普遍想法。最近几年新增的绝大部分岗位都在剑桥和波士顿市区，这有助于推动核心商业区附近的住房需求。
租金高。如果每月的租房和拥有成本并没有很大区别，那为什么还要租房呢？这种思路激发了不少买家。
漫长而熟悉的历史原因。 就像美国其他大型房地产市场一样，无数的里程碑造成了今天波士顿房价超级昂贵。 这些里程碑和事件包括第二次世界大战后的郊区建筑热潮；城市居民搬到宽大郊区住宅的浪潮；房地产行业的种族主义；有利于房屋拥有者的税收政策和低廉的抵押贷款利息。
缺乏长期规划。 波士顿是美国最古老的城市，很多建筑和区别有很多Zoning限制。