虽然在房地产行业通常意义上没有战争这个词汇，但准买家为了购买同一个房屋之间的价格战正在愈演愈烈。准买家没有赢得竞购战意味着他们将失去他们的的梦想家园 – 完美的公寓、单一家庭住宅或联排别墅。
波士顿房地产市场的价格战在一定程度上可能是让人紧张、让人产生并不愉快的经历，但专家认为他们是一个好兆头 – 这是房屋市场正在重新变得灼热和活跃的一个重要迹象。《财智月刊》的安娜玛丽亚已经意识到，即使买家申请巨额贷款或采取传统的抵押贷款方式买房，在房地产反弹的市场上，竞购战变得越来越多。以下策略也许能帮助您在竞购战中最终获得成功。
准备工作
进入波士顿房地产市场之前没有事先确保一个适当的资金将是一个很大的错误。无论您看中的房屋是通过房东直接出售的还是银行拥有的法拍屋，您都需要向卖家显示您有足够的购买资金。您通过以下方式获得您的资金证明：
– 提高您的信用评分 – 似乎730分是申请按揭贷款最好的信用评分，您越接近这个评分，您支付的贷款利息越少。
– 存现金 – 除了申请贷款外，您将需要首付，相当于房屋售价的20％左右。
– 预算 – 有时候为了赢得竞购，您可能报出高于您能承受的价格，所以您要时刻记住您的财务能力。
– 公平市场价值 – 您需要有记住，为了获得更多的吸引力和竞争力，许多房屋的上市价格已经打折扣了。您没有必要支付高出市场价值很多的报价。
– 您有能力购买房屋的最好证据证明是抵押贷款的预先核准函（当卖家看到预先核准函时都会感到更放心）。
最好的报价
如果您想赢得竞购战，您将需要报出一个让卖家无法拒绝的报价。您需要使用一些目前房地产市场上有利于买家、卖家也了解的一些事实。这里有一些策略可以帮助您赢得竞购战：
– 同意由卖方选择的过户日期。
– 尽量让您的要求和条件削减到最低。
– 尝试报一些古怪的价格 – 譬如221，999美元，因为这些价格容易让人记忆犹新。
– 确保初期的首付金额到位。
保持清醒的头脑
太多的热情和情绪可能造成负面影响。必须记住，住房市场上一切举动都是允许的 – 今天您可能是最高的出价者，但明天您可能会出局了。在整个过程中保持冷静并让您集中精力，坚持执行自己的预算计划，并发挥您的聪明才智。这就是成功之路！