发布时间：2014年10月5日
有两件事情推动着当今的波士顿房地产市场。这就是房屋的低供应量和房屋的高需求。主导当今波士顿房地产市场的5大趋势包括：
1.库存低
大卫•贝茨是第一个认可这个趋势的人，而且从一开始到现在他一直保持这个观点。纵观波士顿房地产市场，我们可以看到目前只有数量非常少的独栋别墅和公寓可满足本地区的需求。另外，出售的房屋非常有限，此外，即使经过几十年之后波士顿很差的城市规划还是没有得到改善。
2.一大堆新的豪华公寓
这是波士顿地区新房开发和供应缺乏的另外一个原因。开发商把大部分的资金集中使用在豪华公寓的开发上。事实上，波士顿不仅有大量的豪华公寓，而且有些实在太多了。这需要很长一段时间才能把这些豪华公寓销售出去。一些豪华公寓供销售的房屋数量甚至超过了现有居住房屋的数量。
3.竞价购买
即使有上述的趋势，但有些地段的公寓仍然供不应求，这往往导致竞价大战。那些原来在波士顿房地产市场观望的买家现在也在房屋开放日之前已经准备好全额的现金或贷款证明。很多时候购房者报出的买价甚至超出了波士顿房地产市场的买家要价。这种趋势可能会给购房者带来一定的困难，但它对波士顿房地产的经济和卖家有显著的好处。
4.报价高出要价
大多数在波士顿买房者都报出高于要价的价格，导致波士顿房价被哄抬，购房者不得不以高于要价的价格才能购买到理想的房屋。不仅如此，被哄抬的波士顿房价也抬高了周边城市的房地产市场价格，大波士顿买房者深深地体会到波士顿市房地产市场的活力。然而，人们想知道这是不是一种自我恶性循环？
5.更加严格的贷款条款
波士顿房地产市场的贷款状况与房地产销售市场的低库存密切相关。这一切始于更加严格的贷款条款，有些条款的严格程度甚至超过了2007年以前的条款。因此，居住在波士顿的购房者更难获得有利的住房贷款，使他们在竞标战中成为最终的胜利者。这导致越来越多的人被迫在租赁市场寻找住房，对波士顿的房地产库存造成了负面的影响，使价格进一步飙升。
但是，我们期待着2015年的波士顿房地产市场有所改变！竞购战的剧烈程度可能会进一步减弱，报价高于要价的买家会越来越少，越来越多的住户会租房而不是买房。这是因为美联储已经暗示2015年的房贷利率将进一步上升。