sample
slogan

大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

Logo

2016年美国人怎么买房的?

发布日期:2017年1月18日

什么样的人在购房?

• 在全美范围内,首次购房者占所有购房者的比列为35%,比2015年的32%有所增加。 在大波士顿地区,45%是首次购房者。
• 在全美范围内,连续三年典型买家的中间年龄是44岁,2015年家庭中间年收入为88,500美元。 大波士顿买家中间年龄为37岁,买家家庭中间年收入为131,800美元。
• 在全美范围内,66%的买家是已婚夫妇,17%是单身女性,7%是单身男性,8%是未婚夫妇。大波士顿买家中,71%为已婚夫妇,9%为单身女性,3%为单身男性,13%为未婚夫妇。
• 在全美范围内,11%的购房者是几代人合住的,有的是为了照顾年老父母,有的是为了节省生活成本,有的是成年的孩子学校毕业后又回到家里住了。 在大波士顿地区,这一比例为10%。
• 在全美范围内,90%的购房者为异性恋,3%为同性恋,1%为双性恋,7%的人表示不愿回答。 87%的大波士顿购房者为异性恋,6%是同性恋。
• 在全美范围内,18%的购房者是退伍军人,2%是现役服务军人。 在大波士顿地区,4%购房者是退伍军人,1%是现役服务军人。
• 在全美范围内,31%的购房者购买房屋的主要原因是希望拥有自己的房子。 在大波士顿地区,这一比例为39%。

购买什么样的房屋?

• 在全美范围内,新房的交易量占整个市场的14%,二手房的交易量占整个市场交易量的86%。在大波士顿地区,新房交易量占整个市场交易量的比例为7%。
• 在全美范围内,34%的购房者购买新房的只要原因是为了避免将来房屋翻新、管道或电力方面带来的问题;32%的购房者购买二手房的主要原因是因为二手房价格便宜。在大波士顿地区,43%的购房者购买新房的只要原因是为了将来水暖或电力方面带来的麻烦,37%的购房者购买二手房的主要原因是价格。
• 在全美范围内,83%的买家购买独立的单家庭住宅, 7%的买家选择联排别墅或公寓。 在大波士顿地区,77%的买家购买单家庭住宅。
• 在全美范围内,老人相关的住房占整个市场交易量的14%,其中20%的买家通常购买公寓,8%的人购买了联排别墅。在大波士顿地区,这一比列为 5%。
• 全美房屋中间价格为22.77万美元。在大波士顿地区,房屋中间价为43.5万美元。
• 在全美范围内,最近购买的典型房屋是1,900平方英尺,有三间卧室和两间浴室,建于1991年。在大波士顿地区,典型房屋是1800平方英尺,建于1964年。
• 全美总体而言,买家期望住在平均12年新的房屋内,而18%的人表示他们从来没有搬家的打算。 在大波士顿地区,这个平均数字是15年。

怎么发现房源?

• 在全美范围内,44%的最近买家表示,他们购房过程中的第一步是上网看出售房屋信息,而17%的买家首先联系房地产经纪人。 在大波士顿地区,50%的购房参观房屋开放日,50%的人查看关于邻里或地区的信息。
• 在全美范围内,89%的最近买家表示他们房地产经纪人是一个非常有用的信息来源,86%的买家表示网站是非常有用的信息来源。在大波士顿地区,86%的最近买家表示他们房地产经纪人是一个非常有用的信息来源,87%的买家表示网站是非常有用的信息来源。
• 在全美范围内,买家通常化10个星期,并查看了10个房子后才买到自己的房屋。 在大波士顿地区,买家平均看房时间是15周,并查看了12个房子后才买到自己的房屋。
• 在全美范围内,在所有使用互联网搜索房屋的买家中,89%的买家发现了照片,85%的买家发现了有关待售房产的详细信息非常有用。 在大波士顿地区,93%的人发现照片很有用。
• 无论是在全美还是在大波士顿地区,60%的购房者表示他们对自己的买房过程很满意。

怎么筹集买房款?

• 在全美范围内,88%的最近买家通过贷款买房。在大波士顿地区,94%的买家通过贷款买房。无论在全美还是在大波士顿地区,买房人的平均融资金额占整个房价的90%。
• 在全美范围内,首次购房者94%的购房款来自贷款,而多次购房者85%的购房款来自贷款。 在大波士顿地区,首次购房者89%的资金来自贷款,多次购房者79%的资金来自贷款。
• 在全美范围内,61%买家的首付来自于他们的储蓄。 35%的买家首付款来自于他们出售主要住宅的收益。 在大波士顿地区,95%的买家首付款来自储蓄,32%的还使用亲戚或朋友的赠款作为首付款。
• 在全美范围内,40%的买家首付款储蓄时间为6个月或更短。在大波士顿地区,33%的买家首付款储蓄时间为6个月或更短。
• 在全美范围内,13%的买房表示筹集买房首付款是最困难的事情。在大波士顿地区,28%的买家表示筹集买房首付款是最困难的事情。
• 在全美范围内,在所有表示筹集首付款是最困难的买房者中, 49%的买家表示学生贷款是主要原因,40%的人认为信用卡债务是主要原因,34%的人认为汽车贷款也是主要原因。 在大波士顿地区,66%买房人把困难归罪于学生贷款债务,28%人归罪于汽车贷款,24%的人归罪于儿童看护费。
• 在全美范围内,82%的购房者认为买房是个很好的投资。在大波士顿地区,这一比列为87%。