发布时间: 2014年9月15日
根据新英格兰地区最大的实时房地产数据库BostonPads统计，大波士顿地区的公寓实时空置率为5.1％，这离大量公寓租房者在9月1日搬入新租赁公寓的日期只有短短不到15天时间。根据BostonPads.com提供的信息，目前市场上只有3,653套公寓空置，这弱高于去年波士顿房地产市场公寓空置数量最低的纪录。
5.1％的公寓空置率是根据对市场上公开上市出租的122,000套公寓房源数据得出的。与往年8月份公寓空置率接近2.5%-3.0％相比，BostonPads最近进行的研究得出的结论是今年8月初波士顿的公寓空置率为5.6％。
有许多理由可以解释今年8月份的公寓空置率比往年平均水平高。但是，这对于那些在9月份仍然需要找房的人来说是个好消息，这意味着他们可以更多的选择空间。一般来说，9月份是一年中租房最困难的一个月份，因为整个大波士顿地区许多高品质的公寓已经被租出去了。
虽然大多数房东已经开始降价，同时给经纪人支付佣金，但你应该寻找经验丰富的波士顿房地产经纪人，给你提供不同类型的公寓供你选择，以便你在很短的时时间内选中你理想的公寓。
在另一方面，对于那些9月份还有空房需要出租的房东来说，也许这是你尝试聘用有经验的波士顿地产代理帮助你获得最佳的反馈和价格的机会。他们会告诉你你可以使用哪些技术可以让你的房屋尽快租出去并获得最高的租金。这也可能是你降低租金要价的最好时机。许多租房客寻求高品质的公寓，所以你也可以利用这段时间考虑装修你的房间。
秋冬季节，波士顿寻找租房的人会急剧下降。 BostonPads网站的流量也减少，因为很多人已经找到了住所。如果你希望你的房屋在冬季被空置，那么你需要迅速采取适当的策略，以便让你的公寓尽快租出去。你应该在价格上采取更灵活的措施，如果有报价，那应该尽可能地接受报价。定期与波士顿房地产经纪人接触以便了解最新的市场信息。此外，你应该应该尽早作出计划，确定明年什么时候上市可以让你获得最高的租金。