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麻州首次买房者的比例越来越低

发布时间:2017年4月27日

根据马麻州房地产经纪人协会最近公布的调查数据显示,自2003年起首次购房者在麻州所有购房者中所占的比例越来越小,目前所占份额最小。

在整个麻州,2016年首次购房者占所有购房者的比例为35%,而2015年,首次置业者占买家的比例是41%。

在全美范围内,2016年首次购房者占所有购房者的比例为35%,比2015年的32%有所上升。

根据美国人口统计局的统计数据,房屋拥有者的比例在每年减少,目前全美房屋拥有者的比例为63.7%,是1965年来最低的。这说明,投资者的比例在不断增加。

此外,波士顿双云地产公司(Lexwin Realty)的知名地产经纪人Carlos Xu指出,跟10年前不同的是,现在的首次买房人都是一些30多岁的人,而不是象10年前那样是20多岁的年轻人。

现在适合首次买房者的房源少之又少。10年的经济不景气使得新房建造数量下降。由于目前的市场还是卖方市场,房价在继续上涨,很多本想卖方的人现在也持房观望。整个Arlington一直只有10套左右的单家庭房屋在售,Lexington和Winchester也只有50套左右的单家庭房屋在售,而且极大部分在售房屋的房价超过了150万美元。现在适合首次买房者的二卧或三卧单家庭房屋少之又少。

但是,从整个麻州房地产市场来讲,2016年共销售了57,599套住宅,比2015年的53,104套增长了8.5%,这主要得益于高档住房的建造。

其他的数据:
• 年龄:全美购房者的典型年龄连续三年为44岁。 在麻州,购房者的平均年龄为45岁。
• 收入:2016年美国购房者的家庭年收入中间数上升至88,500美元。 在麻州,购房者家庭的平均年收入为97,700美元。
• 首次购房者:美国近66%的首次购房者是已婚夫妇,17%是单身女性,7%是单身男性,8%是未婚夫妇。 在麻州,58%为已婚夫妇,18%为单身女性,9%为单身男性,13%为未婚夫妇。
• 军人买房:全国最近购房者中18%是退伍军人,2%是现役军人。 在麻州,有15%是退伍军人,1%是现役军人。