发布日期: 2015年2月10日
美国房地产泡沫破灭九年后及房地产价格触底三年之后，房地产市场的繁荣与萧条仍然给很多消费者留下了很深的阴影。虽然过去几年里房地产市场的复苏已经让大波士顿房地产的售价有大幅度的上涨，但此前的价格波动仍然让消费者记忆犹新。所有这些，包括经济发展的减慢和家庭的形成将造成2015年的房地产市场继续复苏减慢。但根据Trulia公司2014年11月6日至10日对许多消费者所作的调查结果显示，消费者对2015年的房地产市场仍然持乐观态度，因为他们还期待2015年对他们来说是更好的一年，尤其是那些准备在2015年出售房屋的那些业主。波士顿房地产市场在2015年也是如此。
2015年消费者对住房市场的期望
自从房地产市场复苏以来，消费者的乐观情绪日益高涨。事实上，Trulia公司所进行的调查结果显示，74%的受访者表示拥有自己的房屋是他们实现“美国梦”的一部分。这一比例不仅在成年人中比过去3年有所上涨，而且在年轻人中的比例也有所上升。
此外，当今的许多年轻租房客也打算在不久的将来拥有自己的房子，这种情况即使在房地产市场不是最佳时期的2012年也是如此。
调查还显示，今年能进一步促进房地产市场繁荣的是房屋的销售。36%的受访者还认为，2015年年销售房屋将比2014年销售房屋更有利可图。即便如此，很多购房者仍然认为2015年将是购买房屋的好时机。
虽然消费者有非常乐观的态度，但仍然有很多障碍阻止他们拥有自己的房屋，这其中包括节衣缩食存取买房首付款仍然是买房者最大的阻碍。此外，很多消费者缺乏一个稳定的工作，虽然这样的消费者从前些年的36％下降到2015年的24％。有些受访者认为房屋价格的不断上涨障碍他们购买属于自己的房屋。根据对波士顿房地产市场的报道，房地产市场的供求关系倒挂也是阻碍购房者购买房屋的一个因素。
房地产市场反弹效应减弱
美国住房市场已经经历了复苏期，预计今年的房地产反弹效应将开始逐渐褪色。然而，这种反弹效应不会轻易被替代，供求关系的矛盾将继续存在。这仅仅意味着2015年的房屋市场活动在某些时候令人失望，但租赁市场仍然保持强劲的势头。
今年的住房市场可能发生消费者所期望的一系列事情，这其中包括房地产价格将缓慢增长，但消费者的支付能力继续恶化。此外，租赁市场将继续保持强劲。独栋住宅的项目将继续得到开发，但新房的销售可能会令人失望。
这些只是预测2015年可能发生的事情。如果有些预测的事情发生，那将减缓房地产的复苏和繁荣发展。同样的事情也可能发生在麻省的房地产市场上。