发布日期：2016年11月7日
波士顿房地产市场正在成为人们想要拥有自己房产最热门的地区之一。 2016年，波士顿房价的涨幅超过全美平均水平。 2016年上半年波士顿的房价中位数约为378,500美元，而全美的房价平均中间价格为217,767美元。 这不仅房主和投资者来说很有吸引力，而且对这个地区房屋继续升值也是个利好消息。2017年，大波士顿房价将继续上涨。
在大波士顿市区，公寓价格上涨幅度是平均房价上涨幅度的两倍。根据沃伦集团（Warren Group）提供的数据统计，在2016年上半年，包括波士顿市和邻近切尔西和Revere市在内的萨福克县的公寓价格上涨了9.5％，公寓的平均价格达到了$ 520,000美元。同一时期，Somerville的公寓价格上涨了12.09％，剑桥的公寓价格上涨了9.8％。
波士顿市中心新建的豪华公寓提高了整个波士顿市区的公寓平均售价是其中一个原因。千禧大楼开始对外销售。大波士顿地区著名房地产经纪人Carlos Xu表示，公寓价格上涨幅度最大的地区之一是波士顿市区。 对豪华公寓的需求相当高，但库存供应有限。百万美元的昂贵高端公寓的销售数量有了大幅度的增加。 沃伦集团（Warren Group）表示，波士顿市中心的城区、后湾和南部地区的公寓价格上涨了7.4％，平均价格达到了800,000美元。
大波士顿房地产市场不仅受到Jamaica Plain和南波士顿等地区的价格影响，还受东波士顿地区和Brighton地区的价格影响。在2016年上半年， 所有这些地区的公寓价格有两位数的上涨。这些地区也有新的高档公寓在开发。 Jamaica plain公寓价格在上半年上涨了12.2％，平均价格达到了478,000美元。 在南波士顿，2016年上半年的公寓价格上涨了13.6％，平均价格达到了615,000美元。
波士顿公寓价格上涨幅度最大的地区是东波士顿，这一地区的公寓价格在2016年上半年上涨了14％，平均价格达到了近40万美元。 Allston的公寓价格上涨了13%，公寓平均价格达到了425,000美元。
大波士顿房地产市场的趋势
大波士顿房地产经纪人协会8月发布的统计数据表明了当前市场状态和趋势。
库存短缺问题并没有解决
大波士顿房地产经纪人协会表明，单家庭住宅的库存量同比下降了28.1％，目前市场上只有2,585栋单家庭住宅在出售。公寓库存量同比下降了24.9％，目前市场在只有1,360套公寓在出售。 统计数据显示，单家庭住宅的供应量同一年前相比下降了31.3％，公寓供应量则下降了28.6％。
外部负面影响
由于波士顿房地产市场存在严重的库存问题，房屋销售数量受到影响。2016年 8月，单户销售量同比下降了0.4％，为1,704栋，公寓销售量同比下降了4.1％，为1,200套。
价格继续上涨
由于库存量少，对上市房屋的竞争更激烈，价格也随之上涨。 2016年8月，单家庭住房的成交价格是上市要价的98.6％，略高于去年。 公寓的成交价格是公寓上市要价的100.8％，大大高于去年同期的比列。