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房价继续上涨带动美国房地产市场进入早春

尽管现在美国很多地方还处于寒冬,但美国房地产市场的春天已悄然提前来临,随着房价的继续上涨,市场购买意愿也越来越强烈。

通常12月份假日期间是美国房屋销售的淡季。但自上个月以来,一些房产网站显示访问房产买卖信息的流量大增。许多房产经纪人感觉去年的圣诞节期间比往年忙碌,他们忙于带更多的客户看房,或忙于为客户写购房合同, 这是过去几年里不曾出现的 情景。

购房者向按揭公司申请”预先批准函”的人数也明显增加。”预先批准函”是按揭公司出具的一种文件,用以向售房者证明买房人符合按揭贷款条件,可 以获得贷款。康涅狄格州一家按揭公司-Right Trac金融集团公司主席说乔·佩特罗斯基说,今年1月购房者向该公司申请”预先批准函”的人数比去年同期增加了一倍。看来市场购房的意愿很迫切。

美国房地产经纪人协会的经济学家报告说,去年12月份,全国一半以上的房地产市场实地看房人次比一年前有明显增加。协会副主席保罗·C·毕夏普 说,从12月的数据来看,在未来数周房屋销售仍将很”强劲”。华盛顿Long&Foster房地产中介公司在报告中说:”强烈的信号表明我们将要 迎来一个房屋销售的早春”。

业界人士分析说,从去年年底到今年年初,房地产释放出不同寻常的信号,反映了人们对2013年美国房地产市场不同以往的预期,人们相信美国房地 产最坏的时期已经过去?房利美12月份的一份民意测验显示,人们普遍预期今年房价将继续上涨,43%的人还预期按揭利率上涨,49%的人认为房租费用将上 涨。

这些预期刺激了那些还在观望的人开始相信,在目前按揭利率还很低的情况下,买房还是越早越好,他们不想错过这个购房的好机会。目前,在美国大多数房产市场,可售现房数量下降,也加速了观望者入市购房的行动,让美国房市的春天在寒冬提前出现。