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麻省买房时应该避免哪些方面问题?

买栋房子需要做一系列的严肃决定,而且购房者在挑选房子时需要处处留意。如果您不把选房当回事,您可能最终会发现房子有很多严重的问题,并为此付出昂贵的代价。

地基墙问题

有一个简单的方法来检查房屋的地基墙是否正常 – 您只需要一块普通的大理石。从高处把大理石掉到地下室的地面上,如果大理石不是滑的很远(快),这意味着您房屋的地下室地面可能下垂,修补基础墙可能需要一大笔费用。凸出的地面有同样的问题。地基裂缝可能意味着严重的问题,或微不足道的问题。如果在不应该有水的地方有水,那可能是一个严重的问题。任何有泄漏的地方可能长霉菌和腐烂,霉菌和腐烂会大大降低房屋的市场价值,所以一定要彻底检查他们。如果你发现黑霉菌,这可能是一个严重的问题,因为它对您的健康有危害。

地质问题

必须记住,如果您打算长期住在一栋房子里,那么房子的土壤和地质也很重要。建在斜坡上的房子将来可能由于地球运动而出现问题。

石膏板问题

检查石膏板,避免购买石膏板有问题的房屋。毁坏的石膏板会发出难闻的气味,而且铜线和管道布局可能也存在问题,会导致设备故障。

外墙面问题

在20世纪80年代、90年代,人们发现很难对付低质量的墙板,因为这些墙版不能排除水分,造成腐烂或发霉。必须记住,早期的房屋合成墙板是经常受到起诉的一个重要原因。总之,您应该尽量避免购买这些低质量墙板的房屋。

邻居和社区的问题

您通常在麻省买房前找不到很多关于您邻居的信息,但如果您有特殊的办法能获得他们的信息,那您一定要试试。您无法更换您的邻居,除非您把房子卖掉,所以如果您的邻居是个有问题的人,那您将不得不去对付他们。有很多统计方式可以计算出邻居对您家房屋市场价值的实际下降所带来的影响。譬如,您家的附近是块墓地,那很多人会把墓地称为“恶邻”。交通繁忙或商业地区和街道也会对您的房屋的市场价格产生负面的影响。

其他问题

还有很多能预期到或无法预期到的其他问题。例如,多个项目、维修、改造、改进、资金或融资可能会引起很大的开支。有的房子真的很难保证会有多大的开支 – 譬如在洪水、飓风等发生率很高的恶劣或危险地区。即使房屋真的很不错,您也喜欢这房屋,但您可能很难获得融资。如果您买不起这房子,那么您最好不要冒这风险 – 您可能会陷入无法自拔的地步。您最好和您的财务顾问商议什么是最适合您经济能力的房子。