发布时间: 2013年12月5日
如果您考虑如何出售一所不属于您自己的麻州房产，那别人一定觉得您很奇怪，但在某个时刻您这么做是正确的。当这个时刻来临的时候，您肯定希望购买一栋将来有很高转售价格和很容易出售的房屋。这正是您为什么在购买房屋之前需要考虑将来如何转售这所房屋的原因所在。您可能很难找到一所能满足您需要并在将来能容易转售的房屋，但您的努力是值得的。在麻州买房前，您需要考虑如下三个方面。
房屋地理位置
一栋完美房屋的最重要特性是良好的地理位置。一个好的地理位置可以增加您将来转售的机会。以下几点可以帮助您确定您房屋的地理位置是否合适：
• 是什么因素让一个特定位置特别受欢迎？这个地理位置是否长期受欢迎？
• 是否有最近才受欢迎的区域？
• 这个区域是否呈现增长和发展的趋势（例如，是否有新的景点、商店和服务）？
• 该区域的大多数房屋是商业楼还是住宅？商业楼和住宅的比例是否正在发生变化？ （如果该区域变得更加商业化，那么交通会更加拥堵，噪音会干扰该区域的居民。）
• 那些人喜欢在该区域买房子？（例如，年长和婚姻的人士是否考虑该区域？）一般的规律是，老年人喜欢一层楼的住房，而有孩子的夫妇更喜欢远离繁忙的街道。
评价一个地理位置最好办法是跟踪经纪人专业杂志所说的趋势。这些杂志广告中提及的品质是潜在买家所寻找的品质。
特色
如今的麻州买房者希望他们未来的新家有某些特色。如果房屋内部功能已经过时，您可能会发现该所房屋很难出售。下面是房屋的一些重要特色：
• 卫生间越多越好 – 只有一间卫生间的房屋并不流行。
• 取暖系统很重要 – 最好使用天然气的炉子。
• 卫生间和厨房的外观和现状非常重要。
• 爆米花天花板已经过时，并可能影响到售价。
一些对售价有负面影响的功能可以得到改善，但您不应该花太多钱改善这些功能。在您作出决定之前，您要想清楚那些功能的改善会增加您房屋的售价。
装修
必须记住，装修很容易更换、更新和改进。您可以考虑以下几点：
• 房屋内部新刷的油漆总给人清晰的感觉。
• 通过转移电器设备增加房屋的内部空间。
• 厨房及卫浴室新的设备可能会给房屋销售带来奇迹。
• 玻璃门、充足的光线、镜子、高质量的天窗和新的灯具可以给人产生明亮和清晰的感觉。
总之，在麻州买房时，明智的做法是考虑长期投资，并选择流行、将来很容易转售并带来更高转售价格的特色功能。除了上述这些特色外，可俯视山景、有溪流、“安静”（远离繁忙街道）并有大量的存储空间和卧室的房屋能增加将来的转售价格。