发布于: 2013年9月11日
对于许多购房者、投资者和卖房者来说，房屋价格升值率是房屋购买和销售过程中一个重要的组成部分。由于买房和卖房可能是你家庭中所做出的最大投资，了解你房子是否已经增值或跌价是非常重要的。
升值是指增加的属性值。它是衡量房地产需求的一个标准。房屋价值由于许多不同的原因定期波动，但从长期来说房屋的价值一直在增加。短期影响房屋价值的因素包括就业率、利率、业务增长、住房供应、需求、经济承受能力、犯罪率、天气、生活质量、学校质量等。房屋的价值依赖于这些因素，从而影响买方是否愿意支付购买你的财产。
下面是1990年以来麻省部分城镇的房屋升值率(包括办公房和住宅房)，供你参考。
| 城镇 | 1990年以来的升值率 | 年平均升值率 |
|---|---|---|
| Brookline | 138.23% | 3.85% |
| Wellesley | 124.95% | 3.59% |
| Weston | 124.42% | 3.58% |
| Needham | 111.51% | 3.31% |
| Lexington | 111.15% | 3.30% |
| Winchester | 109.79% | 3.27% |
| Bedford | 108.94% | 3.26% |
| Arlington | 106.81% | 3.21% |
| Burlington | 104.18% | 3.15% |
| Concord | 103.23% | 3.13% |
| Wayland | 94.77% | 2.94% |
| Reading | 94.75% | 2.94% |
| Westford | 93.44% | 2.91% |
| Lincoln | 92.84% | 2.90% |
| Andover | 92.47% | 2.89% |
| Sharon | 89.98% | 2.83% |
| Belmont | 88.37% | 2.79% |
| Sudbury | 87.85% | 2.78% |
| Acton | 85.57% | 2.72% |
| Malden | 76.50% | 2.50% | Quincy | 72.25% | 2.39% |
| Newton | 69.66% | 2.33% |
| Boston | 69.47 | 2.32% |
| Woburn | 68.99% | 2.31% |
| Waltham | 67.70% | 2.27% |
| Carlisle | 66.86 | 2.25% |
| Cambridge | 52.71% | 1.86% |
备注：1990年以来整个麻省房价升值率为95.88%，合年平均升值率为2.97%；资料来源： www.neighborhoodscout.com