发布时间: 2013年2月7日
大部分波士顿房地产的买家和买方房地产经纪人都不希望出现多家竞标的情况。而另一方面，出现多家竞标的情况对卖方房地产经纪人和和房地产销售方都带来不同程度的压力。事实是，多家竞标在房地产交易中司空见惯。无论您是买方还是卖方，您都应该为多家竞标做好准备。
给房地产买家提供的多家竞标建议
接受目前的状况 – 如果您在第一轮竞标中就失去了您的梦想家园，那您就接受它。如果您在第二轮竞标中失去了它，您同样也需要接受这个事实。在多个不同的竞标中都没有中标，那您也不应该情况失去您继续寻找您理想家园的信心。您应该接受房地产市场竞争非常激烈这个事实，并把当成一场游戏看待。
为每个竞标随时做好准备，了解当前的波士顿房地产市场，并清楚地知道什么是您想要的 – 许多波士顿房地产经纪人在竞标那天持观望态度，一或两天后他们将审查他们买家的报价。这意味着，作为买家，您只有非常有限的时间环顾您想购买的财产。尽可能知道所有买家的波士顿房地产经纪人是谁,以便使您达到知彼知己的目的。
报您愿意出的最高价格 – 为了在多家竞标的情况下获得您理想的房屋，您不得不出您的最高价格。最好的办法就是报出比要价更高的价格。
不要低估您的报价 – 价格固然非常重要的，但也不要忘记展示您的其他强项。您愿意配合卖家预定的日期、您的首付金额，以及您的房地产经纪人如何代表您的。您的房地产经纪人必须向人展示您是一个知识渊博的买家，并承诺将购买该物业。
不要让炒作席卷您 – 了解该房地产对您来说值多少，您设定一个购买该房屋的价格上限。
给房地产卖方提供的建议
为房屋参观和报价提供一个讨论计划 – 确保您和您的经纪人在房屋参观上有一个系统的计划。确保您的客户将有时间来参加您的房屋，并在所有的买家到场后讨论报价。
不要把所有的注意力都放在价格上 – 当您查看多个报价时，不要把您的决定放在房地产的报价上。买方的首付金额也非常重要。考虑买家获得贷款预审的优势、审核买方的突发事件，最后了解买方购买您房屋的真正态度。
要快乐 – 能长时间为您的房地产保值您应该感到很幸运。记住这样的事情会使您在遇到巨大压力时会给您提供帮助。