发布日期: 2014年11月15日
据统计，9月份大波士顿地区公寓（Condo）成交价格的中间价呈现连续9个月同比增长，由去年9月的41万美元增加到今年9月的43万美元，同比增幅达5%。这是大波士顿地区历史记录中最高的成交价格。与2009年1月的谷地价格27万美元相比，增长幅度为59%。
在成交数量方面，大波士顿地区的公寓连续5个月同比下跌，今年9月共成交807套，比去年同期少了80套，跌幅为9%。尽管如此，以历史记录来看，这个成交数量仍可排到第五位，仅次于2005年的945套、2004年的896套以及2013年的887套。与8月的1,079套相比，大波士顿的公寓成交数量减少了25%。
从7至9月的第三季度整体来看，今年的公寓成交数量为3,025套，比去年同期的3,416套下跌了11.4%。
大波士顿地区的独栋别墅的成交量9月份则出现了连续9个月的同比下跌，与一年前的同期相比，成交数量减少了8.2%。去年9月，独栋别墅的成交量为919栋，创下8年来的新高。
和8月的1,286栋相比，9月份独栋别墅的成交量只有844栋，也下跌了34.4%。从7月至9月的第三季度整体来看，今年的3,067栋成交数量比去年同期的3,837栋则减少了6%。
由于市场上待售房屋的数量仍然短缺，不能满足目前住宅市场的需求，加上薪资增长服务平缓，还有信用借款条件仍然不宽松，以及更多学生毕业后需要偿还助学贷款等因素，增加了首次购房者进入住宅市场的难度。
尽管成交数量和去年相比有所回落，不过如果以历史记录来看，今年9月的独栋别墅成交量仍可排历年第9位。
在每月成交价格中间价来看，大波士顿地区的独栋别墅9月份出现了24个月以来首次同比下跌，与去年同期的50.25万美元相比，房价降了2.5%。和今年8月的53.99万美元也下滑了9.2%。不过必须指出的是，2013年9月份的房价是大波士顿房价有史以来的最高记录。和2009年3月的低谷价35万美元相比，9月份的房价仍高出了43.6%。
如果从更长的期间来分析，7至9月份的第三季度整体来看，今年的独栋别墅中间价为57.6万美元，则比去年同期的52万美元增长了3%。
根据市场资料和观察分析，大波士顿买房者目前变得较为谨慎和冷静，在讨价还价上避免为了得到房子而过于勉强提高出价。