发布时间： 2013年1月29日
2012年剑桥(Cambridge)住宅市场的特征是创纪录低的库存（比2011年减少了50％）、非常强劲的需求和创纪录低的住房贷款利率（<3.5％）。现有的房屋难以满足因就业增长带来的个人和家庭对住房的需求。投资者对通过房地产投资从新创造财富充满了信心。 与2011年相比，住房销售量同比增加了17％，销售额增长了25％。由于需求量大，住房平均销售价格上涨了5％，上市价格/成交价的比例也接近或超过了100％。大多数住房都收到了多个报价。 2012年剑桥独栋別墅的销售量占总销售量的12％，共有127栋別墅售出，上市价格/成交价的比例达到了102％。 多家庭房屋的销售量占总销售量的9%，比2011年增长56％。房屋中间价格同比增长16％，平均价格同比增长7％。多家庭房屋市场是竞争最激烈的市场，销售价格比上市价格高出了3%，吸引了大量的外国和本国投资者、开发商和自住业主。 由于对住房的高需求、不断增长的租金、很低的库存和利率将持续到2013年年底，2013年的剑桥住房市场将继续是个卖方市场，强劲的市场需求将使卖家继续收到多个报价，而买家将不得不迅速做出明智的决定。随着住房价格的上涨和业主积累了更多的资产，2013年剑桥将有更多的住宅被出售。 2012年与2011年剑桥住宅销售比较
表1： 所有住宅
| 剑桥市所有住宅 | 2012年 | 2011年 |
|---|---|---|
| 总销售量（套） | 1042 (+17%) | 884 |
| 上市价格/销售价格比例 | 99% | 97% |
| 平均住宅上市时间（天） | 55 | 80 |
| 平均销售价格 | $631,382 (+5%) | $599,300 |
| 中间销售价格 | $482,500 (3.7%) | $465,000 |
表2： 公寓住宅
| 剑桥市公寓住宅 | 2012年 | 2011年 |
|---|---|---|
| 总销售量（套） | 828 (+16%) | 711 |
| 上市价格/销售价格比例 | 99% | 97% |
| 平均住宅上市时间（天） | 56 | 82 |
| 平均销售价格 | $509,805 (2%) | $497,900 |
| 中间销售价格 | $446,125 | $422,000 |
表3： 多家庭住宅
| 剑桥市多家庭住宅 | 2012年 | 2011年 |
|---|---|---|
| 总销售量（栋） | 94 (+56%) | 60 |
| 上市价格/销售价格比例 | 103% | 97% |
| 平均住宅上市时间（天） | 45 | 74 |
| 平均销售价格 | $954,686 (+7%) | $894,082 |
| 中间销售价格 | $899,500 (+16%) | $775,000 |