发布时间：2018年3月29日
根据全美房地产经纪人协会 的统计，在截至2017年3月31日的12个月内，外国人在美国购买了284,455套住宅，比一年前同期增加了约三分之一。 中国公民是最大的买家，购买价值317亿美元的住房财产，比一年前同期的273亿美元有所增加。虽然外国人在美国购买住宅的数量和金额都有增长，但外国人买房的金额只占同一个12个月期间全美房屋销售额的5％。
2016年第二季度，美国人拥有住房的比例下降到历史的最低水平，只有62.9%。随着全美经济越来越好，越来越多的美国人正在购买住房，千禧一代在住宅房地产领域迅速崛起，成为全美最大的买房一代。根据realtor.com的最新统计，千禧一代在房屋抵押贷款总金额、在价格低于20万美元的房屋市场、价格在20万美元至35万美元之间的中低档住宅领域都独占鳌头。
根据美国人口普查局的新估计，1982年至2000年出生的千禧一代目前有8,310万人，占美国全国人口的四分之一以上，其人口数量已经超过了7,540万婴儿潮一代。
不断增长的经济是千禧一代购买他们首套住房的主要原因。 千禧一代在经济衰退时期正好赶上毕业并进入劳动力市场，但现在的经济已经不一样了，他们现在能够负担得起购买首套房。 随着经济的改善，千禧一代的收入水平也在增加，这导致了波士顿房价以及美国其他地区的房屋价格的上涨。
随着经济的发展，千禧一代现在拥有稳定的工作，并有信心可以支付他们首套房屋的首付款。对很多贷款机构来说，给今天的许多千禧一代提供贷款风险较小，因为他们有收入和购买新房的愿望。 抵押贷款利率也相当低，这也是吸引千禧一代购房的原因之一。
千禧一代的买房购买能力确实取决于他们居住的区域。 在华盛顿特区、西雅图、圣地亚哥、旧金山、纽约和波士顿，房价超过了千禧一代的负担能力。但在休斯敦和达拉斯，千禧一代可以用20万美元左右的价格买到体面的住房。 在理想的沿海城市，租赁价格大幅上涨，城市对住房的需求在增加，但由于缺乏供应，房屋明显缺乏，引起价格一路上扬。
妨碍千禧一代购房的一个因素是20％的首付。他们中的许多人仍然负担不起，所以他们不买房。 许多千禧一代仍然承担着大量的学生债务。 千禧一代购房正在增加，但由于其他因素的影响，购房率仍处于历史低位。
供求关系也是左右千禧一代是否购买第一套住房的重要因素。 在经济衰退期间，住宅建设停顿，而全美国 每年需要建造60万套新房以替代那些不能再被使用的危房。目前，整个美国住宅缺口300万套住房。 房价会继续上涨，因为目前的市场不能为购房者提供足够的房屋。未来几年内，供求关系不会有太大的改善，波士顿房价及美国其他地区的房价在可预见的未来几年内将继续上涨。