产权是显示财产所有权的文件。特别是当与以前主人有关系的机构，如悬而未决的留置权或抵押贷款，宣称对房屋拥有所有权时，新业主可以使用产权证解决这些问题。在购买房屋之前，您可以先进行产权搜索，并找出是否有与产权相关的此类问题，但即使搜索结果没有发现问题，如果有些事情被系统遗漏了，您可能仍然遭受重大的损失。
避免任何损失的最好方法是从产权代理公司、产权保险公司或律师那里购买产权保险。产权保险是一种一次性投资，价格起决于您购买房屋的价格和保险类型（常常是购买价格的千分之四）。产权保险使您可以得到保护，因为当房屋的所有权出现问题的时候，保险公司承担任何可能出现的赔偿责任。当有人声称对您刚买的房屋有所有权并想获得房屋的时候，业主的产权保险可以让您免受损失，因为产权保险涵盖了您房屋的全部市场价格。
请务必检查您的产权保险包括了那些条款，那些条款没有包括在里面。您还可以添加一个通货膨胀指数，这意味着保险将覆盖您房屋价格上涨部分。如果您没有贷款机构的产权保险，他们可能不会给您提供贷款，所以您还需要为贷款机构购买保险。这一保险将覆盖您购买财产的银行付出利益，并应支付按揭贷款金额。
您只能在过户时才能购买业主的产权保。根据房屋的位置，卖方和买方可能会或可能不会共同承担费用，或一方购买卖家的保险，另外一家支付贷款公司的保险，所有这些都在过户日生效。您可以从美国联邦公民信息中心网站发布的DHUD了解更多有关产权成本节省信息和建议。
当涉及到产权时，一个重要的问题是买方希望如何获得产权。这是一个严肃的问题，因为产权的形式涉及到相关的税收和遗产以及法律事项。在选择如何获得产权之前，请与遗产规划师、房地产律师或会计师咨询，以了解每个选项的利弊。获得产权的方式多种多样，以下是其中最常见的3种形式：
– 唯一拥有人 – 您以自己的名义单独拥有这个产权。对于一个未婚买家来说，这是完美和最简单的选择。
– 联合租赁 – 已婚或未婚夫妻通常选择这种方式，他们共同拥有房屋产权。这意味着，如果一方死亡，另外完全拥有房屋产权，甚至可以避免遗产税。
– 共同拥有 – 此选项适用于两个或两个以上的买主，并从买房开始那天他们就成了合作伙伴。他们可能拥有相同或不同的产权并可以单独出售。
除了财产的所有权外，您还需要房契，这是一个书面文件，该文件使房屋所有权从前一个主人那里转移到您手里。您的所有权只有在县里登记后才正式生效。整个过程由产权公司帮助您操作，为此您需要支付一小笔费用。每个传输的文件都有一个数字代码和一个日期和时间，县里也保留副本。因此，房屋交易是公开的。
这是购买房屋的整个过程。最后一件事就是拿到钥匙，时间可以在过户签字仪式后或房契登记后。此时您才是这个上了保险房屋的主人！