发布时间：2017年3月3日
麻州房地产市场自2012年底以来已经脱离了衰退，而且波士顿房价在继续上涨。买家一直在等待紧张的市场有缓和的时候，以便他们进入市场和买房。 他们想知道当前的卖方市场是否终于结束了？
根据全美数据统计，2017年波士顿房价应该像2016年一样继续上涨。有很多首次置业者想在波士顿买房，但可选择的房源非常少。和往年相比， 今年波士顿将有更多的首次购房者，但因为市场库存量低，他们面临着有钱抢不到房子的困境。 波士顿的就业市场非常好，贷款利率也较低，所以吸引了更多的第一次买家进入房地产市场。 目前的市场库存低于六个月的需求量，但这种情况似乎不会很快改变。 新的买家面临着激烈的市场竞争，房价继续被推高。 从全美范围来看，大部分地区今年还是卖方市场，但有些地区正在出现转变的迹象。
哪里的市场正在发生变化?
在一些地区，如堪萨斯城，更多的是买方市场，因为买家不愿意支付昂贵的房价买房，由于供应量大，那里的房价正在下跌，以满足买家对房价的需求。 许多卖家将自己的房子放到房地产市场上测试价格，但这些测试价格都偏高，并没有如实地反应当地的房地产市场价格。目前堪萨斯城房屋库存过剩。 在人口增长缓慢的地区，买家占据上风，而在像波士顿这样人口增长迅猛的都市圈地区，由于市场上可供应的房屋数量减少，卖家占据上风。
哪些地方会持续是卖方市场？
2010年至2014年期间，大波士顿地区人口增长了4％，住房无法满足这种人口日益增长的需求。根据美国唯一房源上市平台MLS的统计，与2015年10月相比，2016年10月的波士顿房源下降了13％。由于更多的人搬到波士顿工作，但可选择的房子更少，引起波士顿房价持续上涨。 一般工薪阶层很难买到一个理想的房屋，因为新房建造的速度跟不上人口增长的速度，房源的紧缺没有得到缓解，反而越来越严重了。
波士顿成了生物技术的世界研发中心，这里聚集了成千上万的创业公司和已经成熟的公司，而很多在这些公司工作的年轻人正在波士顿寻找理想的家园。
那怎么才能买到房?
只要您能获得抵押贷款并有足够的耐心和努力，您一定能在竞争激烈的市场上买到房。 许多人在房屋上市最多的春天和夏天买房，但在秋天或冬天买房也不乏是一个好主意，因为那时候买家较少。
未来房地产市场走势
根据realtor.com统计，在全美100个最大的都市地区，波士顿在2017年成为全美第三热门房地产市场。这家房地产搜索网站是根据价格水平和房屋要价/成交价的比列得出的结论，波士顿的房地产市场只落后于亚利桑那州凤凰城比加州洛杉矶。 与全国其他地区相比，波士顿房价仍将继续上涨。
Realtor.com预计强劲的 经济和人口增长将继续推动这些美国大城市的房地产市场。 预计2017年的波士顿房价将上涨6.1％，销售额增长6.3％，超过全美平均3.9％房价增长和1.9％的销售额增长。Realtor.com称，全美十大住房市场有几个共同的特点：失业率低、大量的千禧一代和婴儿潮一代，以及相对能负担的租金价格。