发布时间：2018年3月29日
十年前，波士顿房地产市场和美国其他地区的房地产市场一样由于次信贷危机而崩溃，这次危机给全球金融体系和经济带来了很大的负面影响。 这些可怕的回忆似乎在慢慢消失，因为现在全美房源紧缺，许多潜在买家在各个房屋开放活动中穿梭，以求找到一所符合自己基本要求的房屋。
尚且非常低的贷款利率和强劲的就业市场使消费者对房屋需求很大，住房市场似乎已经得到复苏，但从卖方市场到买房市场需要一个过程，美国房价到达顶峰还需要一段时间。 目前市场上有很多买家，但市场上可供选择的房源非常少，供求关系倒挂促使波士顿房价及全美国房价继续上涨。利率上升从短期来讲对波士顿房地产市场和整个美国房屋购买不会带来负面影响，毕竟市场上有足够多的买房者，他们可以根据利率变化调整自己的买房预算，对房屋的整体需求不会带来冲击。甚至许多人可能会将利率上升视为迫切购买第一套住房的信号，这会使紧张的市场房源更加紧缺，从而进一步抬高房价。
2017年，新建房屋的销售价格飙升了10％，而2018年，Capital Economics预计新建房屋的销售价格还会上涨10％。 新建房屋受到一些材料费上涨和劳动力短缺的影响，导致建筑商成本上涨。 新的税法和工资上涨增加了家庭收入和买家购买力。
美国房地产经纪人协会表示，2018年2月的现房销售量比前一个月下降了3.2％，比去年同期下降了4.8％。 这是由地区差异造成的，一些经济学家表示天气发挥了更大的作用。
房价的上涨主要是由供求关系决定的。在像丹佛、西雅图和旧金山这样热销市场中，过去几年的价格增长已经使得一些高端房屋库存过剩，从而导致价格上涨有些冷却了下来。 而在另外一些地区，由于房源缺乏，价格战在继续上演，这使得一些买家即使有购房能力也难以买到自己满意的房子。 目前全美有130万套住宅正在建，但目前的住宅需求是160万套，缺口达到了30万套，预计未来几年的住房价格可能会继续上涨。没有买到房子的买家会继续租房，造成房屋空置率非常低，致使更多的投资客进入房地产市场。 较低的失业率也对住房需求起到了推波助澜的作用，千禧一代也在购买他们的第一套住房，这也增加了需求。
此外，美国的每个家庭的人口在逐渐减少，而总人口在增加。1950年70%的美国成年人结婚，而现在只有50%的成年人结婚。1950年全美国有4,350万个家庭，而2014年增加到11,523万个家庭。哈佛大学房屋研究联合中心（Harvard University Joint Center for Housing Studies）预测，美国将在2015年至2025年间增加1,360万户家庭，2025年至2035年间再增加1,150万户家庭。每增加一个家庭，就需要多建造一所住房。
