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为什么自1990年以来大波士顿的中产阶级人数越来越少?

发布日期:2016年6月13日

在大波士顿,中产阶级正在萎缩。根据一项新的报告显示,由于租赁和波士顿房地产的成本上涨促使中产阶级家庭退出波士顿。

城市土地学会的一份新报告显示,住在波士顿郊区I-495高速公路以内、带孩子的中产阶级家庭数自1990年以来已经减少了112%。

在波士顿市区,在中产阶级家庭数量在整体上下降了14%。在“内环”周围的城市,如剑桥、埃弗雷特(Everett)和昆西等社区,中产阶级家庭的数量下降了16%。都市圈规划委员会(Metropolitan Area Planning Council )的研究表明,由于波士顿房价的上涨,大波士顿地区的中产阶级家庭在2014年不得不将他们家庭收入的43%用于支付抵押贷款,而在1990年这个数字为27%。

中产阶级已经退出了波士顿核心地区的房地产市场。波士顿双云地产(Lexwin Realty)的Carlos Xu指出,政府必须采取措施,阻止这样的趋势继续发生,并确保本地区的竞争力。

昂贵的波士顿房价使很多那些低于平均收入的中等收入购房者望而却步,因为他们无法找到他们购买能力范围内的房屋。

根据华伦集团的调查,2014年,在整个麻省东部,只有22%的单家庭住房让年收入达75,000美元、有2个孩子的家庭买得起。让这种家庭负担得起的公寓比例为39%,但是仍然不到公寓总数量的一半。

对于那些目前在租房的家庭来说就更困难了,年收入在75,000美元的家庭只能有能力购买12%的上市公寓。在偏远的Lynn、, Brockton和 Lowell地区,这个比列稍微高一些。

到2030年,波士顿需要有额外的20万套新住宅、公寓才能满足经济的不断增长需求。大波士顿需要有更多的住房才能让租金和房价更稳定。

劳动力的增长迫使市场需要有更多的住房。为了经济的发展、社会的和谐以及波士顿的稳定性,波士顿需要建造更多中产阶层能买得起的住房。