发布时间：2016年12月15日
2017年的钟声已经渐渐来临，展望2017年的美国投资市场，您是选择房地产还是股票？在过去的6年中，美国的股票市场一片大好，但牛市是否已尽？自2012年以来，美国的房地产市场也逐渐得到恢复和发展，房地产价格一路飙升，是否也到了拐点？我们可以了解过去，但我们如何预测未来？
选择投资房地产还是股票就像是选择葡萄酒还是奶酪，冰淇淋还是比萨饼，或豆腐还是寿司？但在您阅读这篇文章后，您可能会发现一个投资比另外一个会让您获利更多。如果房地产和股票在2017年都崩盘，那么如果您购买了一个房子，至少您的房子还在！为了确保您作出良好的投资决策，您可以多阅读一些关于购买房地产好处的文章。
像大多数房地产投资者或股票市场投资者那样，您希望您的投资超过市场的平均水平，让您在2017年成为投资赢家。如果您思想活跃并足够聪明，您甚至可以让您的投资回报率翻倍或翻三倍。
从2001年到2016年，美国房地产平均每年有10.75%的投资回报率，而S&P500每年平均只有5%的投资回报率。
“摩根士丹利预计，2017年来自欧洲和中东的地缘政治风险以及关于唐纳德•特朗普担任总统职务后的新政策将渗透到股票市场。 不过，摩根士丹利估计标准普尔500指数将在2017年年底增长至2,400点，涨幅为8％。但是，强劲的美元和更高的利率、新兴市场，房地产市场以及美国股票集团如跨国公司，国内制造业和债券代理公司对2017年的股票构成风险，因为这些因素会影响股价收益比率。”
道琼斯自2015年1月以来的表现平淡。如果不是特朗普赢得大选，股票市场最近2年几乎没有进展。 股市一直处于至高点，没有增长的空间。当然，您可能会发现某只股票增长很快，但这一切看起来像轮盘赌。 而房地产可以让您获得令人难以置信的利润。
这次房地产市场反弹与上一轮房地产市场繁荣的区别在于现在租客更多了，这也给投资客创造了一个令人难以置信的投资机会，称为主要体现在租金收入的物业投资，有些投资甚至有并非闻所未闻的30％年回报率。美国人的住房拥有率已经从2005年最高峰时的69%降到了目前的63%。
• 在过去十年中，年收入入低于25,000美元租客数量增长最快，这个群体增加了400万新租客。
• 在过去十年中，年收入超过5万的家庭租户新增加了330万。
• 在过去十年中，年收入超过10万美元的家庭租户增加了160万。
• 可供出租的房屋数量也在增长，单家庭住宅的出租数量在过去十年里增加了近40%。
• 2015年，全美国75％大城市的住宅空置率低于5％。
