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大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

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如何给您的销售房定价?

给您的销售房确定一个合适要价始终是一个棘手的问题。要价往往能决定您的房屋在市场上呆多久。制定一个合适的要价尤其是合适的销售价格对您来说至关重要。如果您的房屋出售价格没有达到应有的市场价格,那么这可能意味着您下一个房屋的面积会缩小,或者意味着您可能短时间内无法再购买一所房子。

一个有经验的波士顿房地产经纪人应该对您所在社区的房地产市场非常了解。有经验的波士顿房地产经纪人时刻关注着房地产市场的动向,关注着哪些类型的房屋在您的社区销售很好,哪些类型的房屋销售不是很好。在您的房屋上市一段时间后,您的波士顿房地产经纪人能够告诉您的房屋合理销售价格大概是多少。归根结底,最终的上市价格由您决定,但在房地产经纪人的帮助下,您能制定一个合理的房地产要价。

麻州房地产市场,时间有时候是需要考虑的因素。您可能需要搬出您的住房,并迁入到一个新的城市,或者您可能会盖一所新房,因此需要尽快出售您的房屋,以便为您的新房筹建资金。不幸的是,这些因素会影响到您的要价。房屋呆在市场上的时间越长,您获得最初要价的可能性越小。由于市场对您的房屋需求少,在您的房屋上市几个月后,如果您还没有收到任何报价,那么您可能会不得不降低您最初的要价。

与市场价格相近的要价将使您更快地把房子销售出去。但如果您这样做可能会失去高价卖出房屋的机会。您可能在房屋修理或翻新上花了很多钱,但如果您被迫降价或者以较低的价格非常迅速地把房子卖出去,那么您可以不能将这些费用收回来。重要的是您不应该过分强调您在房子上已经花费了多少钱。如果您有这样的心态,您会很快把房子销售出去,并有可能会得到理想的卖价。

有时候很难把您自己和您的房子分开,也很难把您自己与您已经花费在房子上的金钱分开。为了确保您的房子可以在一个合理的时间内销售出去并尽可能多地获得最高的卖价,您可能需要制定一个良好的上市价格策略以及价格的灵活性。您需要灵活地与买家讨价还价,这将使销售更加顺利,并使销售过程变得更加简单。