发布日期：2015年5月15日
2006年和2009年之间，波士顿单家庭的住宅价格有所下降，那时期在波士顿买房有很多挑选的房子而且可以和卖主讨价还价。 2010年波士顿的房地产市场有所恢复，但2011年又有所下跌。2012年波士顿的房价上涨了仅0.5％，但在2013年平均上涨了7.2％，这主要是郊区一些著名的学区房价格猛涨所造成的。
在大波士顿的许多社区，单家庭的住宅价格有了明显的上涨。华伦集团表示，波士顿近郊的169个小镇中的25个小镇的2014年中期房子中间比2013年中期的房子中间价上涨了15％以上。譬如在剑桥市，2014年房屋的中位数销售价格比2013年价格上涨了40%。韦斯顿、列克星敦和布鲁克林的单家庭住宅的销售价格也有了很大的增长。
在一些社区，房屋价格的上涨速度与大衰退前的住房市场价格上涨一样快。在住宅市场最繁荣的1998年至2004年，大波士顿地区的单家庭住宅价格平均每年上涨了近12％，2001年更是上涨了15.6％。通过Case-Shiller价格指数分析，我们估计大波士顿的单家庭住宅在1998年至2014年的6年时间里上涨了118％。
很多家庭在1998年至2004年期间通过申请条件非常宽松的贷款购买了价格虚高的单家庭住房，给他们自己套上了繁重的财政枷锁。2007年年底开始的经济衰退使许多人失去了工作，他们中的很多人立刻无法偿还每月的贷款利息和本金，房子因此被银行没收。房屋的供给过剩促使房屋价格大幅走低，2006年至2008年全美住房市场产生了的300万套空置房。
如果您与其他主要都市地区的房地产市场相比，波士顿房地产市场的衰退还是相当温和的。根据Case-Shiller房价指数显示，2006年7月至2012年3月间，波士顿单家庭住房的价格只下跌了18％，而全美20个最大的都市区的房地产价格在此期间平均下跌了35％。拉斯维加斯的主犯价格下跌了近62％，凤凰城的房地产价格下跌了53％。圣地亚哥和迈阿密的房价也下跌了40％。
尽管麻州人口在增加、经济在增长，但由于人口结构正在发生变化，预计单家庭住宅的价格不会象住宅市场最繁荣的1998年至2004年那样有大幅度的上涨。在过去的一年中，单家庭住宅的价格上涨幅度从2013年的7.2％到降到了2014年的6.0％，这也表明了波士顿房地产市场购房者对住房偏好的改变。