波士顿卖房过户 | 麻州房地产经纪人 | 波士顿房地产 | 麻省房地产
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大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

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在您接受了出售房屋的最终报价并买卖双方签署了房屋购买和销售合同之后,您仍然有很多事情需要处理才能最终完成您的房屋销售。当您在家给您的物品打包并在履行过户合同条款的时候,会有一些不同的人出现在您的家里。这些人需要对您的出售房进行估价、调查、检查并在某些情况下进行维修。

一个有经验和敬业的房地产经纪人可以为您提供包括建筑商、估价师在内的联系方式,也可以为您预约他们。他们可以帮助您进行房地产过户。如果您的销售房需要任何维修,房地产经纪人可以帮您联系有良好信誉的承包商,以便您在过户日截止前完成所有的维修。

房地产经纪人还可以帮助您和买家商谈谁应该负责哪些方面的工作,并把这些工作记录在书面的购买和销售合同中。他们的谈判技巧将有助于您签署一个公平的合约,使您避免在销售您房屋的同时支付其他一些费用。

有些合同附有房屋保修条款,让您负责房屋出售之后一年之内的所有维修。如果是这样,那么您应该聘请一个专业的房屋检查员来检查并发现未来一年内任何可能需要维修的地方。对这些地方进行及时的维修可以确保您将来不支付更大的费用。

在房屋过户的最后阶段,您一定要与您的麻州房地产经纪人和买方的房地产经纪人保持紧密的联系,确保所有的文件和交易手续没有任何问题,以便您能及时地获得您的卖房款、您可以毫无顾虑地在合同规定的日期内搬出并不需要支付额外的费用。

正式的过户发生在您的财产所有权合法地转移给新的买方那一天。您的房地产经纪人以及买方的房地产经纪人会帮助您将您的财产合法地转移给另一方。您需要一个公证人或律师,以确保您所有签署的文件都具有法律约束力。

在财产手续办妥之后,您仍然需要做其他一些事情。首先,您要确保您已经取消了电、气、有线电视、电话、草坪护理和其他类型的房屋护理服务。任何为房屋提供的额外服务会对您产生额外的费用,所以在过户之后马上取消这些服务,避免这些额外费用的发生。