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大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

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对于极大多数购房者来说,他们在申请按揭贷款时需要了解哪些是他们负担得起的按揭贷款利率。除了一部分人能用现金一次性付清所有购房款外,大多数购房者需要申请按揭贷款或银行贷款以支付他们的房子。

各种金融机构和经纪人能提供各种各样的按揭贷款。通过与财务顾问的沟通,您可以找到您有资格申请的按揭贷款类型,并能了解您能负担得起什么样的房子。

通过以下步骤,您可以获得按揭贷款,用来支付您的购房款。

挑选一个贷款专家:不同的贷款人将给您提供不同的按揭贷款利率。您应该选择几家贷款人做比较,看看哪个贷款人能够给您提供最好的按揭贷款利率,让您节省按揭贷款成本。贷款利率越低,您可以越早还清您的贷款,而且您每月需要支付的还款额越少。按揭贷款人将帮助您履行贷款申请的每一步。

贷款申请:如果您想申请贷款,那么贷款人一定会审查您的财务记录。要想让您的贷款申请获得批准,金融机构需要您的银行对帐单、信用记录及收入,以确定您是否有能力偿还按揭贷款并且确定您最高能贷多少金额。您可能需要等待一段时间才能知道您的按揭贷款申请是否被批准。一旦您能够从贷款机构获得预先批准信函,您就可以聘请房地产经纪人找多贵的房子。获得按揭贷款预先批准之后再开始找房子可以帮助您节省时间,同时也可以让您在您的预算范围内寻找房子。

确定首付金额:一旦您找到了您理想的房子,您应该马上确定您能支付多少首期付款额。您的首付款越多,您获得较低贷款利率的机会越大,您也能越早还清您的贷款。大部分贷款人会坚持让您支付首期付款,但也有一些贷款人可以让您在不支付首期付款的情况下获得按揭贷款。

提交报价和评估:当您向您所想购买的房屋房主提供报价并房子接受您的报价后,评估师将会去检查房子。如果评估师评估的房子价格适合您的按揭贷款,那么您将得到一个契证承诺书,允许贷款机构通过正常的手续给您发放贷款。

房屋过户:您会知道您总共贷了多少钱,然后您用这笔钱购买您的房子。

通过对这些步骤的了解,您可以更好地为您的购房计划做预算,并找到合适的贷款机构。