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大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

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购买房子的最后阶段是房屋过户合同。您花了很多时间找到了您的理想房子,您已经获得了预先的贷款批准信函,已经对外报价,现在到了从您的贷款机构获得资金购买房子的时候了。

这些操作起来看似相当简单,但有一些技巧可以帮助您通过复杂的房屋过户手续。

在房屋过户的最后阶段,您的贷款机构将要调查和评价您想购买的房子。如果贷款机构聘请的评估师所评估的房屋价格与市场价格一致,他们将最后审核您的信用记录,并给您发放您购买房屋所需要的贷款资金。您的财务顾问以及您的房地产经纪人将向您汇报每一步进展,以便您清楚地了解您的贷款审批过程。

当房屋检查和最后的审批流程正在进行时,您的房屋过户日期也越来越近了,您可以:

1. 管理你的债务:尽量不要做任何大的采购,并保持您的财务状况。

2. 保持沟通:请确保至少每周一次与您的房地产经纪人联系,并及时回复您贷款机构的书面和电话问题。

3. 检查:在房屋过户日到期前几天,您应该向您房地产经纪人确认没有任何问题,这样您的房地产经纪人有足够的时间查看书面文件,并确保在房屋过户日来临之前一切都没有问题。

4. 获得贷款:从您的贷款机构获得贷款资金,这样您可以在房屋过户日向卖方支付房款。

5. 最后步骤:最后,您需要检查房屋以确保卖方已经根据协议条款清理了房屋。该留下来的电器设备已经留了下来,并检查房屋是否有损坏的迹象,是否有其他的问题。

在房屋过户日,您将为了搬入新家忙碌。因此您在搬入新家之前,您需要:

完成您的按揭贷款:完成您贷款机构要求您完成的最后书面文件,以便完成您的按揭贷款

支付买房未款:根据您过户律师提供的数据,支付买房的最后一笔款和过户手续费

过户:房子过户需要律师或公证人的帮助。您还需要公开记录房屋从卖方过户到买方的合法交易,以防将来如果有任何问题,您有有利的法律依据。

通过与经验丰富的房地产经纪人合作,您可以使房子过户手续能平稳地办理。Carlos是在房屋过户方面拥有丰富的经验,Carlos可以为您提供具有易于遵循的指南,使您在房屋过户日能顺利交接。