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安装氡气系统设备对麻州房地产价格和房屋销售有影响吗?

由于公众存在对潜在氡气中毒的恐惧,我们相信有成千上万的房屋安装氡气系统,虽然他们的氡气测试值远低于美国环境保护署建议的4pCi/ L值。

在很大程度上可以推测,氡气系统的过度安装是看似不起眼的美国公司给搬家员工发放福利的一个结果。当公司因为业务需要要求员工搬迁时,如果员工的原有房屋在搬迁之日不能售出,公司将承担房屋的所有权。这样做的好处是员工不必同时承担二个房屋所带来的金融风险。

为了避免任何不可预见的风险并快速销售员工的房屋,作为一项预防措施,很多企业会定期指示搬迁公司在员工的房屋里安装氡气设备。因此,许多房屋安装了并不真正需要的氡气设备。

作为一个实际问题,美国环境保护署的氡气研究表明,呆在氡气值4 pCi/L或以下的室内基本上没有导致肺癌的任何风险,除非您持续70年每天超过18小时呆在有氡气的室内。因此,氡气致癌的风险几乎是零。

同样呆在有氡气的室内,吸烟者比非吸烟者患肺癌的比例高约8倍。此外,氡气致癌的风险随着氡气值的升高而加大。

氡气是一种放射性气体,氡气吸入人体后,它的颗粒会卡在肺部的深处,不能很容易地被人体排出。作为氡气原子衰变过程的一部分,氡气发出电子光,如果这种电子光打在肺中的DNA基因上,它可以破坏细胞结构,并最终导致肺癌。

很多正在考虑购买房屋的消费者在发现房屋已经安装了氡气系统后会感到害怕。即使安装氡气系统只是为了预防而且房屋的氡气值没有超过美国环境保护署所规定的4 pCi/L标准,他们还是认为房屋还是存在一定的危害。

但如果确实需要安装氡气减排系统,那么安装比较简单明了。第一个步骤是密封地下室内地基墙与地面接缝。然后在地基上打孔,安装通往室外直到略高于屋顶的PVC排气管,密封所打孔的四周。在管子的中间安装一个低安培数值的直插式、日夜能运行的风扇,它通过官道给地基下面的区域减压,拦截氡气并将和氡气排放到室外的大气中。

安装氡气减排系统不应该对麻州房地产的价格产生不利的影响,因为一旦发现氡气值超标,氡气很容易被控制。我们没有理由拒绝购买一个其他方面都可以接受并已经安装了氡气减减排系统的房屋。