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教育如何驱动波士顿房地产市场?

麻州不仅是美国革命的故乡,也是美国工业革命的摇篮。麻州卓越的聪明才智、创新和创业精神传统使得它成为开展业务的理想场所。今天,麻州的公立教育从幼儿园开始,并通过当地的高校教育继续给学生、家长和雇主提供独特的优势。

大波士顿是生活、工作和游览的理想地方。该地区拥有丰富的历史、优秀的娱乐资源和世界一流的文化设施。与其他美国主要大都市区相比,波士顿在生活质量重要因素方面毫不逊色。世界一流的医疗保健设施、一流的公共交通、高工资和非常低的失业率以及相对较低的犯罪率使波士顿成为人们的首选。

波士顿地区高等教育蓬勃发展

教育在大波士顿地区的居民中扮演着一个重要的角色。 大波士顿地区的高校密度是美国平均密度的3.59倍,在美国主要大都市地区中排在第一位。马萨诸塞州和大波士顿地区的高校密度对该地区的劳动力素质产生了积极的影响。受过良好教育的劳动力吸引了大量知识密集型产业,如专业和商业服务、金融、航海、测量、电子、数控、软件、医疗、制药等行业。

大学本身就是一个知识密集型的行业,需要受到过良好教育的教师来教育学生。这种良性循环使大波士顿地区具有大学以上学历的劳动力比例越来越高。2007年,全美27.5%的25岁以上成年人拥有学士学位,10.1%的成年人拥有学士以上的学位。而在马萨诸塞州,37.9%的25岁以上成年人拥有学士学位,16%的成年人拥有学士以上的学位。在大波士顿地区,25岁以上拥有学士学位的成年人比例更是达到了40%。

教育为买房提供了很多益处

高等教育一直被看着是走向成功很自然的一步。据统计,60%的Z一代希望拥有高等学历,这与千禧一代和X一代的上升趋势保持一致。

教育在多方面对住房带来好处,千禧一代在经济衰退后搬回与父母一起住就是很好的例子。据纽约联邦储备银行的研究显示,需要大学水平的工作平均年薪为$78,500,是非大学学历要求的行政支持工作年薪(37207$)的2倍,和低技术工作年薪(23584$)的4倍。尽管45%的大学毕业生目前从事的是不需要大学学历的工作,但只有20%的大学毕业生在低技术领域工作。通常这些工作被作为跳板,以便积累经验并在自己擅长的领域获得工作,。

为什么这些统计数据很重要?据realtor.com统计,51%的千禧一代租房客认为新的工作、晋升或加薪将鼓励他们购买房子,50%的人表示能够节省以便能支付首期款也会有所帮助。千禧一代住在父母家中或自己租房已削弱了成为年轻房主的预期热潮,更高的工资超过租金上涨或其它因素成为鼓励他们购房的最大因素。