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新粉刷的墙壁能提高您房屋的市场价值吗?

有很多方法来增加您房屋的市场价值,但最便宜的方式也许是在上市前彻底粉刷您的房屋。彻底粉刷内部和/或外部墙壁不会耗资巨大,但可以极大地提高您房屋的市场价值,尤其在波士顿房地产市场。下面是一些小技巧可以真正帮助您如何粉刷您的房屋。

房屋外观

当涉及到房屋销售时,房屋设计最重要的特点之一就是房屋外观。好的办法是,便宜又实惠的油漆工作可以彻底改变您家的外观,获得更多买家的青睐。作为卖家,您将获得很多优势, 因为准买家在进入您家房子之前已经对您的房屋留下了深刻的印象。HandyAmerican.com甚至声称,您可以通过简单的外部粉刷提高房屋的转售价格,有时侯销售价格甚至可以提高200%。但是,如果您觉得没有必要粉刷整栋房屋,或没有时间做这么大的一个项目,那可以只粉刷窗台和排水沟,这仍然会增加您房屋的美观。

内部粉刷

内部粉刷肯定能增加您房屋的市场价值。但是,有一点请您记住,并不是所有的潜在买家都喜欢亮或耀眼的油漆颜色。另一方面,每一个潜在买家都喜欢新油漆的房子、中性和新鲜的色彩,如米黄色、奶油色、白色、棕褐色等,他们在购买您的房屋后把房子漆成他们自己喜欢的方式。确保钟声、撬痕、油漆碎片和其他因随时间推移而已经受到影响的地方都粉刷一新。您可以调查您房屋出售季节流行的颜色 – 颜色越时尚,价格越昂贵。

粉刷质量

高质量和粉刷一新的房屋墙面可能会增加您房屋的市场价值,但粗制滥造的墙面粉刷可能会影响您房屋的销售价格。请记住,为了增加您房屋的市场价值,您需要非常专业地粉刷您家的墙壁。不应该有漆滴和泄漏,也不应该有刷痕和油漆凹凸不平的地方。您应该专业地粉刷您房屋的外部和内部。如果是这样的话,肯定能增加您房屋的市场价值。

市场竞争

当然,如果您的房屋粉刷一新,外观看起来比以前更好,那么这意味着您的房屋对潜在购买者来说更有价值。如果您家的周围很很多房屋在出售,您家房屋漂亮的外观可能是吸引购房者并让他们购买您房屋的一个主要因素。有些买家可能没有足够的资金来重新粉刷新买的房屋,所以粉刷一新的房屋对他们有很大的吸引力。总之,专业的内部和外部粉饰能更好地帮助您定位您的房屋。