发布时间:2013年2月7日
2012年的剑桥房地产市场是疯狂的一年。如果您是房地产的买方，那么您可能会遇到不同的房地产经纪人给一个卖方提供报价。或者，您可能已经经过了几轮竞购战并失去了一个购买房产的机会。如果您是房地产的卖家，您会惊奇地发现有从多个房地产投资者给您的房产报出优惠的价格。
2012年剑桥房地产市场总览
剑桥房地产住宅市场的库存非常低 – 在整个2012年，剑桥住宅房地产市场最新的库存仅占到往年的40％到50％。几乎所有类型的住宅房地产库存同比都有所下降，包括独栋别墅、公寓、联体别墅和新建住宅项目。
需求上升 – 多种因素影响着住宅需求的增长，如租金的上涨、出租房的续约量增加和很低的房屋贷款利率。
典型的多个报价情况 – 我最近在我的网站上重新发布了“如何处理多个报价情况 – 给买家和卖家提供的建议”文章。预计2013年的剑桥住宅房地产市场的激烈竞争情况将持续下去。
很多房屋检验突发事件和许多购房者支付现金购房 – 不是所有想购买住宅房地产的买家都使用现金买房，2012年对剑桥房地产市场来说是非常艰难的一年。购买最好房地产的竞争非常激烈，那些使用现金购房并能承担风险的买家对所有的其他买家和卖家提出了挑战。
房价上涨 – 多年平缓的剑桥房地产市场销售情况已在2012年不复存在，房地产的价格在上升。最有趣的是，MLS价格上涨数据低于剑桥房地产市场的实际价格上涨数据。 2012年剑桥的住宅房地产市场的售价/要价比例与2011年的售价/要价比例有很大的不同。
2012年剑桥共售出838套公寓（占所有住房出售量的79％），平均售价为510,758美元。而2011年，共售出714套公寓，平均售价为498,229美元。 MLS分析显示，剑桥公寓2012年的售价比2011年的售价上涨了2.5％。
如果你是一个房地产买家，您必须时刻关注剑桥房地产市场，因为剑桥房地产市场是一个疯狂的市场。但是，如果您了解房源而且您有足够的财政做保障，那么您会实现您的购房梦想。如果您对您和您的家人做过找到一个更好的住宅承诺，那么剑桥是个理想的地方。