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对普通买家来说,波士顿房地产市场正在不断恶化

发布时间:2017年5月24日

波士顿房地产市场,很有房屋是通过投标出售出去的。 有一个买家在卖家的要求价格基础上加了20万美元,经过激烈的三轮竞标,最终还是没有拿到这间在布鲁克林地区1200平方尺的公寓。很多买家已经经过多次报价,但还是没有成功获得一套房子,只好又回到租赁市场,因为他们无法在他们的预算范围内买到中意的房屋。有些买家直接被经纪人拒绝,因为不可能在他们的预算范围内找到符合他们要求的房屋。

大波士顿房地产市场的供求平衡关系已经被打破多年。现在房屋库存非常低,没有足够的房屋满足首次购房者的需求。 越来越多的国际买家进入波士顿房地产市场,他们使用现金与当地需要贷款的买家竞争,在波士顿房地产市场,现金买家优势巨大,这更增添了正常买家买房的困难。

波士顿的住房能与硅谷或纽约相媲美,因为有很多豪华公寓可供选择。 开发商正在赚很多钱,富人正在购买大量的物业,但是这样做的代价是普通家庭很难在大波士顿房地产市场找到寻找他们的理想家园。

目前麻州政府还没有采取任何政治行动来解决这个日益严重的问题。 房价继续上涨,超过了一般买家任何合理的购买能力。有些房屋在一年之内上涨了10万美元以上。 对于富有的买家来说,房地产市场并没有恶化,因为他们有足够多的选择,而对于普通买家来说市场已经对他们越来越不利。

买家为了买到房子,最终会提高报价,但是由于竞争过于激烈,他们发现自己已经无法参与竞争。由于参与竞标的买家太多,许多人出的价格往往大大高于卖家的要价。如果您不愿意以超出要价的报价去竞争,您甚至可能无法获得所需的贷款,因为贷款公司觉得您所购买的房子升值潜力不大。

如果这种现象长期不能解决,那么波士顿地区的人才会流向亚特兰大、丹佛和达拉斯等地区,因为那里的经济适用住房很多。波士顿地区的很多城镇去年通过了一项法案,要求这些城镇建立一些多家庭住宅。为了让所有的人都买得起房,有些城镇需要更改分区法规。

即使很多人都买不起房子,但市场上还有没有足够的房子可以出售。 一般工薪阶层将继续忍受买不到房子的痛苦,如果这种情况长期得不到解决,最终会伤害到每一个波士顿人。 波士顿的住房价格需要下降,波士顿买家需要更多的经济适用住房。