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波士顿房地产市场走向

发布时间:2016年6月21日

住房市场是可预测的,波士顿住房市场也是可以预测的。在2016年年初,我们预计2016年的波士顿住房市场在延续过去几年的主要趋势持续发展,2016年的上半年即将过去,我们没有看到波士顿房地产住宅价格和租金有任何下跌的趋势。待售房屋的数量与去年同期一样保持在较低的水平,而且理想社区的住房价格一直稳步上升。

2016年5月与2015年5月相比,单家庭的房屋成交量上升了21%,公寓的成交量上涨了18%。待销售的单家庭住宅上涨了8.7%,公寓上涨了6.7%。但单家庭住宅的房源减少了3.2 %,公寓的房源减少了15.8%。

波士顿房地产价格走势

2016年5月与2015年5月相比,但家庭住宅的中间价格上涨了3.5%,达到了53万美元/栋,公寓的中间价格上涨了10.1%,达到了48万美元/套。单家庭住宅在市场上的出售时间缩短了10.3%,公寓在市场上的出售时间缩短了22%。单家庭房源的供应时间缩短了14.3%,公寓的供应时间缩短了20%。

波士顿公寓租金走势

目前还没有显着变化对未来几个月的波士顿房地产销售产生任何的影响。抵押贷款利率仍然很低、失业率连续8个月一直保持在5.0%左右,很多的工资都得到了增加。新房建设进展缓慢,但总体前景仍然强劲。