sample
slogan

大波士顿地区房地产经纪公司   (781) 367-8522   info@lex-win.com

Logo

大波士顿地区房地产业概况:升值潜力大

美国中文网 2012年12月5日

房屋租金可以说是房地产的风向标,而从2011年起,波士顿的房屋租赁价格就已经大幅上升,成为仅次于纽约成为全美的第二高,不少人开始考虑在波士顿地区投资房产。

麻州是唯一一个拥有全民医保的州,并且以波士顿市为中心的大波士顿地区,文化悠久,高校云集,居民普遍素质高,许多留学生毕业以后都不愿离开。由于经济危 机,近几年整个大波士顿地区建房少,而购房需求不变,造成如今房源紧缺,房价不断在上升。在今年11月27日的一份来自波士顿的Warren Group的报告显示,独户别墅的销售比去年同期增长了21%,涨幅最高的地区之一的Somerville地区,独户别墅的销售额比去年同期上升了 50%。

由于波士顿地区的留学生和技术人员流动很多,他们更会偏向租房,因此租金市场一直都保持平稳发展。即使在07-08年的经济危机对大波士顿地区也有一些影响,租金仍保持每年5%-10%的涨幅。

大波士顿地区的租金在不停的涨,而房价增长略慢,因此不少人选择用现金或者贷款的方式买房。与其将钱交给房东,不如用来买房。

因 此考虑到高昂的租金,不少留学生也开始投资房产,他们比较热衷于学校附近的地区,比如波士顿市区,独户别墅的平均房价在200万左右,或者哈佛大学、麻省 理工学院所处的剑桥区,房价在73万。也有华人为了下一代而选择有较好的中文学校的学区,比如评价一直很好的Newton或者Lexington,平均房 价在70到75万。而波士顿北部的Malden地区或者波士顿南部的Quincy,虽然距离市区有半小时的车程,但是这两个地区的房价相对便宜,在30万 左右,并且华人多,交通和生活方便,也是不少华人的重点考虑的地方。

不少人看重大波士顿房地产的潜力,开始投资。而在这些人当中,有不少是留学生,有人是考虑投资移民,或者买房做贷,也有人为了自住方便并且收取租金。已经成为大波士顿地区房地产的一大特色。 更多新闻请关注:Boston real estate agent