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2015年将是过去10年中房屋销售最成功的一年

发布时间:2015年1月15日

波士顿房地产领域,许多专家认为2015年将是过去10年中房屋销售最成功的一年。你想知道为什么吗?以下便是答案:

利率

在2013年5月,利率开始上升并一直持续到第二年的年底,导致房屋销售的放缓。尽管许多人认为利率会不断上升,但2014年9月标志着利率上升的结束。随着股市下跌,利率开始再次下降。然而,由于石油价格的下跌,股市的复苏并没有使利率上升。可以推测,如果石油价格保持在较低的水平,那么利率不会大幅上涨。

贷款开始放宽

如果房地产市场不景气,那么贷款公司会收紧放贷标准,他们会提高费用,以便使自己更加有益。他们严格地按正常的标准处理贷款申请,这减缓了住房市场的复苏。 在金融危机5年后,贷款公司开始放松他们的规定,很多购房者都能够利用这种变化优势。

房屋净值上升

由于大波士顿房价在增加,房屋价值增加了业主的房屋净值,并使得更多拥有自己房屋的卖家开始上市和交易他们的房屋。由于业主的房屋净值不足,很多人在过去都不能出售他们自己的房屋,甚至也不能购买更大或更小的房屋。这导致了房屋销售出现僵局,随着房屋净值的上升,僵局正在被打破。

股票市场

由于近期股市出现了牛市,很多人对整体经济的好转增加了信心。购房者的活动在过去是非常少的,并只占到股市的10%左右。如果现有的股市牛市状态持续下去,波士顿的房地产市场有很大机会得到改善。

天气

冬天温和的气候让波士顿房地产市场启动早,并最终以销量大而结束一年的销量。到目前为止,2013年和2014年的房屋销售量很大。如果这种温和的天气保持下去,波士顿的房地产市场有很好的机会将得到进一步的推动。

房主再次变得现实

卖家开始上市或重新上市他们的房屋,并再次现实地看待波士顿房地产的价格,因为过去几年里过分被抬高的房地产价格造成购房者只能选择那些在他们预算可以承受的房屋。卖家现在更加现实地看待他们房屋的价格。

压抑已久的买家需求

被压抑的需求的形成是因为过去几年里购房者的缓慢回落。每当市场复苏,买家将争先恐后去购买房屋。在接下来的一、二年时间里,我们将继续看到这种现象的发生。

2015年对波士顿买房者来说是重要的一年的其他原因是天然气的价格和美国整体经济。这些原因毫无疑问地将推动和改善麻州房地产市场。