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2013年是波士顿房地产投资最佳年

波士顿房地产投资机会从来没有象现在这么好。从宏观方面讲,很多经济指标显示房地产市场正在恢复,很多专家预测2013年波士顿的房地产市场比往年有很大的增长。从微观方面讲,麻州的就业市场一直保持着强劲的势头,居民的消费信心指数进一步提高。麻州将几百万美元开设几个新的赌场,对房地产市场和就业都有很大的帮助,对当地的房地产市场将产生很大的影响。

今年全美各大城市的房地产市场都在增长,全美的房地产价格也在增长。20个城市的St. Louis 联邦数据显示,美国已经走出了2006年发生的房地产泡沫。


全美20大城市房屋价格 | St. Louis 联邦储备数据

房地产贷款利率一直在很底的水平,但 Bloomberg 专家预测到今年年底,房地产贷款利率将上涨到4%。租金价格的上涨将迫使更多的买家在2013年购买他们的房屋。

波士顿具备了房地产市场恢复的一切要素:
• 波士顿地区居民的收入大大高于美国的全国平均水平。
• 麻州的失业率一直在下降,目前麻州的失业率远远低于全国平均水平
• 根据波士顿警方的统计,波士顿的犯罪率比2012年初的犯罪率下降了20%。

Warren 集团的最近一份调查报告显示,2012年的麻州个人破产申报数量比往年少了18%,显示了居民消费信心指数的进一步上升。